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造价咨询公司全过程管理规定--第1页

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第一章目的

为合理利用外包造价咨询机构,提高成本管理效率,规范××××及其各

项目公司与工程造价咨询机构的合作和管理工作,特制定本指引;

第二章适用范围

适用于××××各项目公司以下简称各单位的造价咨询机构委托;

第三章工作原则

3.1平等合作：在与咨询公司沟通时,采取恰当的方式,体现合作双方的相

互尊重;

3.2经济合理：咨询服务的委托应重点突出,以工程量计算类工作为主,以

保证与此有关的费用支出经济合理；对咨询公司的委托与管理应兼顾服务

费用与服务质量的平衡；咨询公司提交服务成果原则上不应突破项目公司

经审批的成本管理指导书的预算上限;

3.3职责明确：委托方对咨询公司的工作指令清晰,相关工作间的交接界面

明确;

3.4动态管理：委托方应保证对咨询公司提供服务的过程及成果进行有效

管理;

第四章合同签订程序

4.1北京地区造价咨询服务委托,由事业部物控部组织招标确定咨询公司；

异地项目造价咨询服务的委托,按相关授权执行：20万以下的咨询合同由

项目部自行组织招标,确定咨询公司后上报事业部成本部及主管副总经

理；20万以上的咨询合同由事业部物控部组织招标;各单位与造价咨询公

司签订年度造价咨询框架协议,在中需明确项目造价咨询工作方案、工作

程序、工作成果要求包括内容、成果深度、计算口径等、服务费用的计算

及支付、违约责任等;

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4.2各单位就所需咨询服务工作内容和时限要求等进行单项委托,与签约

咨询公司签订单项委托单,要求明确工作范围、咨询工作目标、工作完成

时间表、服务人员名单、服务人员业绩证明、职责分工等;

第五章咨询公司管理一般规定

5.1项目公司负责人及成本部负责人是咨询公司管理的主要责任人;

5.2与咨询机构的合作应遵循本指引的规定;

5.3咨询机构的使用,应注重长期合作,力争互惠共赢;

5.4咨询机构的使用,应不少于两家,根据项目开工计划总体考虑,签

署固定期限合同;

5.5造价咨询机构合同中应明确对服务质量不能满足要求的罚则及违约责

任；

5.6委托项目存在重复楼栋时,不应简单进行总体委托,应考虑按重复率计

费的计价方式,以节约咨询费用;重复楼号面积小于总建筑面积的30%,按

合同约定计算基准计酬；重复楼号面积占总建筑面积的30%-60%,按合同约

定计算基准的50%计酬；重复楼号面积占总建筑面积的60%以上,按合同约

定计算基准的25%计酬；如前期已委托方案阶段成本测算,按合同约定计算

基准的15%计酬;

5.7委托咨询机构进行结算审核时,应要求咨询公司对全部的工作量进行

逐项计算、复核,包括钢筋工程量;

5.8咨询公司招标清单编制费用,计费比率不可高于工程承包方中标金额

或核对确定额的2‰;结算审核费用,宜采用基本审计费加审减收益方式计

费,原则上基本审计费计取比率不可高于送审额的2‰,并按审减额采用分

级递减方式按率计算审减收益,最高比率不可高于8%;

5.9在进行造价咨询工作委托前,按合同及确定的工作计划向咨询机构提

供资料如下资料发出前需经成本部经理确认签字,形成收发文记录、存档：

招标文件、经设计部门和项目管理部门确认的工程施工图纸及补充附件；

施工合同及补充协议、合同附件、会议纪要；

项目公司结算书及明细表；

咨询公司审核成果文件；

施工单位报送的工程预结算书；

工程洽商及其附件；

材料价格确认单及其目录；

施工分界协议、