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简单版的个人房屋租赁合同

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意租赁甲方的房屋作为自身居住或其他合法用途，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，达成以下租赁合同协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，房屋的具体位置、面积、格局等信息详见本合同附件的《房屋基本情况说明》。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时向甲方支付租金。租金总额为______元人民币，平均每月租金为______元人民币。

2.乙方应在每月的第一天前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

四、房屋使用及维修

1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得将房屋用于非法用途。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.甲方应保证房屋及其附属设施的正常使用，并负责对房屋进行必要的维修。

五、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付______元人民币作为押金。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满之日起七日内将押金全额退还给乙方。

3.如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

六、合同解除与终止

1.双方均有权在对方违约时提前解除本合同。解除合同时，违约方应承担违约责任。

2.如因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，双方均不承担违约责任。

七、违约责任

1.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.违约行为包括但不限于：不按时支付租金、擅自改变房屋用途、擅自转租等。

八、其他约定事项

1.双方可就房屋内的家具、电器等进行清点并列出清单，作为本合同的附件。

2.乙方应遵守当地的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

3.双方可在协商一致的情况下，对本合同进行补充或修改。经过协商一致对本合同进行修改或补充的条款，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

九、争议解决方式