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分割房间出租屋协议书范本
甲方（出租方）：_____________________
乙方（承租方）：_____________________
鉴于甲方是位于____（地址）的房产所有者，且甲方同意将该房产中的部分房间出租给乙方使用，乙方亦同意按照本协议的规定向甲方支付租金并使用该房间，双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，订立本协议如下：
第一条房间描述
1.1甲方同意将位于上述地址的房产中的____（房间号）房间出租给乙方使用。
1.2该房间的具体描述包括但不限于房间面积、设施、家具等，详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。
第三条租金及支付方式
3.1乙方同意按照每月____元（大写：____）的标准向甲方支付租金。
3.2租金支付方式为：每月____日前，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：
开户行：____；
账户名：____；
账号：____。
3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金____元（大写：____），押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。
4.2租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后____个工作日内无息退还押金。
第五条使用与维护
5.1乙方应合理使用房间，并负责日常维护，不得擅自改变房间结构或用途。
5.2乙方应保持房间的清洁卫生，不得在房间内进行违法活动。
第六条维修责任
6.1甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修。
6.2乙方负责房间内设施的日常维护，如需甲方维修，应提前通知甲方。
第七条提前解约
7.1任何一方需提前终止本协议，应至少提前____个月书面通知对方。
7.2提前解约的一方应按照本协议的规定支付违约金。
第八条违约责任
8.1如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方立即纠正或支付违约金。
8.2如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方立即纠正或赔偿损失。
第九条争议解决
9.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
9.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他
10.1本协议的任何修改和补充均需双方书面同意。
10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签订日期：____年____月____日
附件一：房间具体描述
（此处附上房间的具体描述，包括但不限于房间面积、设施、家具等详细情况。）
（以下无正文）
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