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宝鸡房屋买卖合同(2024版)

合同编号：__________

宝鸡房屋买卖合同（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于宝鸡市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.2该房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋实际用途为_______。

1.3该房屋目前处于_______（状态），乙方同意在签订本合同后_______日内办理房屋过户手续。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）本合同签订后_______日内，乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，定金支付后乙方有权按照本合同的约定查看房屋。

（2）自乙方支付定金之日起_______日内，双方办理房屋过户手续，过户完成后乙方支付剩余房价。

2.3乙方未按照本合同约定的时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定房价的_______%。

第三条房屋交付及产权过户

3.1甲方应在本合同签订后_______日内将该房屋交付给乙方，并保证该房屋符合本合同约定的交付条件。

3.2双方应在本合同签订后_______日内共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。

3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条甲方声明及承诺

4.1甲方保证该房屋不存在任何抵押、债务等法律纠纷，如有纠纷，由甲方承担全部责任。

4.2甲方保证该房屋自交付之日起_______年内，如出现因建筑质量问题导致的结构安全问题，由甲方承担修复费用。

4.3甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更至乙方名下。

第五条乙方声明及承诺

5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价。

5.2乙方应在本合同签订后_______日内，按照约定接收该房屋，并办理相关过户手续。

5.3乙方应在过户完成后_______日内，将该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更至乙方名下。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定房价的_______%。

6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

6.3乙方未按照本合同约定支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定房价的_______%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.宝鸡市房屋所有权证

2.宝鸡市土地使用权证

3.房屋买卖合同附件

4.房屋过户申请表

5.房屋过户费用清单

6.房屋结构安全检测报告

7.房屋水电气暖户名变更申请表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未按照合同约定时间支付房价，属于违约行为。

3.甲方未按照合同约定保证房屋质量，属于违约行为。

4.乙方未按照合同约定接收房屋，属于违约行为。

5.甲方未按照合同约定办理过户手续，属于违约行为。

6.乙方未按照合同约定办理户名变更手续，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发给房屋所有人的证明其对房屋拥有所有权的证书。

2.土地使用权证：指国家不动产登记机构颁发给土地使用者的证明其对土地拥有使用权的证书。

3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权益从一方名下转移到另一方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙