购房合同范本.docx

购房合同范本

甲方（出卖人）：_________________________

名称（或姓名）：_________________________

住所：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

名称（或姓名）：_________________________

住所：_________________________

鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下购房合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：详细地址_________________________。

2.房屋类型：住宅/公寓/别墅等。

3.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

4.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有者，不存在产权纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）房屋过户手续办理完成后______日内支付余款人民币______元。

三、房屋交付

1.甲方应在乙方支付余款后的______日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应与乙方共同查验房屋状况，并签署房屋交接确认书。

四、过户手续

1.甲方应在合理期限内办理房屋过户手续，确保乙方取得房屋产权证书。

2.过户过程中产生的税费由双方按照国家法律法规的规定承担。

五、违约责任

1.若甲方在房屋交付前违约，应退还乙方已支付的定金，并支付违约金人民币______元。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应负责赔偿。

2.若乙方未按约定时间支付购房款项，应自逾期之日起每日支付逾期违约金人民币______元给甲方。若逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

六、其他约定事项

1.甲方保证该房屋不存在结构性问题，符合安全居住条件。如乙方在入住后发现存在重大质量问题，有权要求甲方修复或退房。

2.甲方需结清该房屋交付前的水、电、燃气、物业等费用。

3.双方应遵守国家法律法规，履行各自的义务。因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。