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土地使用转让合同书3篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方合法拥有某块土地的使用权，现自愿将部分土地使用权转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、转让目的和背景

甲方同意将其所拥有的部分土地使用权转让给乙方，用于乙方进行建设或其他合法活动。本次转让旨在明确双方权益，确保土地使用合法、有序。

二、转让土地基本情况

1.土地位置：具体描述土地所在地理位置。

2.土地面积：详细阐述土地面积大小。

3.土地用途：说明土地现有用途及乙方拟用途。

4.土地权属：确认土地权属无争议，甲方拥有完全的使用权。

三、转让条款

1.转让内容：甲方将其所拥有的部分土地使用权转让给乙方，具体面积和四至界限详见附件。

2.转让价格：双方商定转让价格及支付方式。

3.转让期限：明确转让期限，包括起始日期和终止日期。

4.土地使用要求：乙方需遵守国家及地方土地政策、法规，不得擅自改变土地用途。

四、权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照约定收取土地使用权转让费用。

（2）甲方有义务确保土地权属无争议，协助乙方办理相关手续。

（3）甲方应协助乙方解决土地使用过程中遇到的问题。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有义务按照约定支付土地使用权转让费用。

（2）乙方有权在约定的范围内合理使用土地，进行建设或其他合法活动。

（3）乙方应遵守国家及地方土地政策、法规，不得擅自改变土地用途。

（4）乙方应负责土地的维护和管理，确保土地安全、环保。

五、违约责任

1.若甲方未能履行其义务，导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方由此造成的损失。

2.若乙方未按照约定支付土地使用权转让费用或擅自改变土地用途，乙方应承担违约责任。

3.双方因不可抗力因素导致无法履行本合同，应及时沟通协商解决方案。

六、合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除或终止：双方协商一致解除合同；发生不可抗力导致合同无法继续履行；一方严重违约，另一方依法行使解除权。

2.合同解除或终止后，乙方应将土地恢复原状（如建设需拆除），并返还甲方。

七、争议解决和法律适用

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他条款

双方可约定其他补充条款，作为本合同的附件。

九、合同的生效和变更

篇2

甲方（出让方）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

乙方（受让方）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

鉴于甲方合法拥有某块土地的使用权，现同意将部分土地使用权转让给乙方，乙方同意接受该土地使用权转让。为明确双方权益，特订立本合同。

一、土地基本情况

本合同所涉及的土地位于__________，土地面积为__________平方米，土地用途为__________，土地使用权限为__________。

二、转让内容

1.甲方同意将其所拥有的部分土地使用权转让给乙方，转让土地面积为__________平方米。

2.转让期限为自本合同生效之日起至土地使用权限截止日期。

3.转让后，乙方享有该土地使用权，可依法使用、出租、转让、抵押等。

三、转让价款及支付方式

1.转让价款为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方应在合同签署后__________日内支付全部转让价款。

3.甲方在收到转让价款后，应出具合法有效的收据。

四、甲方声明及保证

1.甲方保证对所转让的土地使用权拥有完全合法的所有权和使用权。

2.甲方保证该土地使用权无任何形式的抵押、查封、纠纷等限制事项。

3.甲方应对该土地的合法性、产权清晰等事宜负责，并承担由此产生的法律责任。

五、乙方声明及保证

1.乙方保证按照本合同约定支付转让价款。

2.乙方应合法使用土地使用权，不得违反国家法律法规及相关政策规定。

3.乙方承担因违反合同约定所产生的法律责任。

六、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方的违约