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新物业的合同范本2篇

篇1

甲方：[甲方名称]（物业管理公司）

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方：[乙方名称]（业主/物业使用人）

住址：[乙方住址]

联系方式：[乙方联系方式]

身份证/营业执照号码：[乙方证件号码]

鉴于甲、乙双方就乙方所购（租赁）的位于[物业地址]的物业（以下简称“本物业”）的物业服务达成如下协议，为明确双方的权利与义务，特订立本合同。

一、物业基本情况

物业类型：[物业类型]。坐落位置：[具体位置]。建筑面积：[建筑面积]。

二、物业服务内容

甲方根据本合同对乙方居住或使用的物业提供包括但不限于以下服务：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行维护等。具体服务内容以附件形式约定。

三、物业服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为______年。合同期满前，双方协商一致可续签合同。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据乙方所购（租赁）物业的具体情况和本物业的实际情况，经双方协商，确定乙方应缴纳的物业服务费用标准（具体金额详见附件）。

2.支付方式：乙方应按照约定的时间、金额向甲方支付物业服务费用。如采用银行代扣方式，乙方应确保账户资金充足。

3.滞纳金：如乙方逾期支付物业服务费用，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。具体标准在附件中约定。

五、甲方的权利和义务

1.甲方应按照合同约定提供物业服务。

2.甲方有权按照约定收取物业服务费用。

3.甲方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务质量。

4.甲方应建立物业服务档案，及时记录物业服务情况。

5.甲方应积极配合乙方解决物业使用过程中的问题。

六、乙方的权利和义务

1.乙方享有甲方提供的物业服务。

2.乙方应按照约定支付物业服务费用。

3.乙方应合理使用物业，遵守物业管理制度。

4.乙方不得擅自改变物业的结构和功能。

5.乙方应对其亲属、朋友使用物业的行为进行监督和管理。

七、合同的变更和解除

本合同在履行期间，经甲、乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应采用书面形式。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。

八、违约责任

甲、乙双方未按照合同约定履行义务的，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体违约情形及责任承担方式详见附件。

九、争议解决方式

因本合同引起的任何争议，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：[甲方公章]

法定代表人（签字）：[甲方法人亲笔签名]

日期：XXXX年XX月XX日

签订地点：[签订地点]

乙方（签字）：[乙方亲笔签名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方：[甲方名称]

乙方：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对[物业名称]提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：[物业名称]。物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]。座落位置：[具体位置]。建筑面积：[建筑面积，以具体数字为准]。

二、物业服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：

1.综合管理服务；

2.物业共用部位的维修养护；

3.物业共用设施设备的运行管理；

4.公共场所环境卫生管理；

5.秩序维护；

6.消防安全管理服务；

7.绿化养护管理；

8.车辆停放及交通秩序管理；

9.公共区域安全防范协助管理；

10.装饰装修管理；

11.人文关怀服务及其他特色服务等。

三、物业服务期限

本合同期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前，双方协商一致可续签合同。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：[具体费用标准，按每平方米或其他计量单位计算]。

2.物业服务费用支付方式：[支付周期，如按季度、半年或年度支付]。