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XX现代物流中心建设规划

总报告

目录

一、XX现代物流中心规划咨询项目概况2

1.盛泽的地理位置2

2．盛泽经济和丝绸产业发展2

3．XX现代物流中心建设的战略意义3

二、物流中心选址7

1．物流中心选址原则7

2．物流中心选址方案7

三、物流中心功能规划8

1．物流中心货运量预测8

2．物流中心功能用地规划及用地强度分析9

四、物流中心形态规划11

1．设计依据11

2．设计理念11

3．建筑设计11

五、物流中心信息规划13

1．物流中心信息平台建设的框架体系13

2．系统功能设计14

3功能设计的实施17

六、物流中心建设和经营模式规划19

1．以政府为主导的自上而下的物流中心建设模式19

2．物流中心的发展采用综合运作模式19

3．物流中心的企业化运作方式21

4．采用BOT投资模式建设物流中心21

5．由完全垄断的站场营运模式逐渐转变成完全竞争的模式23

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XX现代物流中心规划总报告

一、XX现代物流中心规划咨询项目概况

1.盛泽的地理位置

盛泽位于富饶的沪宁杭金三角，东临上海、西濒太湖、北依苏州、南接浙江，

地理位置非常优越。处于吴江市区的南端，通过沪苏浙高速公路、318国道（上

海－吴江－浙江－西藏）、苏嘉杭高速公路、227省道（张家港－杭州），可以便

捷地与上海、杭州、苏州等沪宁杭金三角中心城市连接。

图1盛泽镇区位图

2．盛泽经济和丝绸产业发展

盛泽镇是吴江市的经济重镇，尤其是工业经济在全市占较大份额。至2002

年6月，盛泽镇拥有各类工业企业共1100余家，总资产达150亿元，固定资产

逾110亿元，80%以上的设备从国外引进或在国内处于领先水平。

近年来XX业获得飞速的发展，传统的丝绸织造能力猛增了上百倍，产品从

单一的真丝绸发展到人造丝、合纤、真丝、交织、仿真等多个系列数百个品种。

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同时又延伸了聚酯切片、纺丝、针织、印花、涂层、服装、服饰、电脑绣花等一

批新产品，形成了从聚酯切片、纺丝、织造、染整、印花、深加工到服装、服饰

的丝绸产品一条龙生产系列，形成了年产聚酯切片26万吨、化纤丝25万吨、真

丝绸及化纤绸织造20亿米、织物染整15亿米、织物深加工10亿米的生产能力。

2000年8月原坛丘镇归并入盛泽镇，盛泽镇区域扩大。目前，全镇总面积

有118平方公里，其中镇建成区面积25平方公里，常住人口近20万人。2002

年完成国内生产总值50多亿元，上交国家税收4.25亿元。农副工贸的持续发展，

促进了经济全面繁荣，城市建设快速推进，各项社会事业协调发展，全镇供销、

商业、金融、保险、餐饮、通讯、交通运输等服务业发展迅速。交通运输业十分

发达，现已开通直达全国各大中城市的运输专线32条，全镇已形成一环、一纵、

二横的城镇交通网，并部分建成了二环、三环路。

以上情况表明：盛泽镇的产业基础自1999年后发生了比较重大的变化，经

济体制具有更大的活力，经济实力有了很大提升；尤其是近两年来，新增投资增

长和产业技术进步都很快，无梭织机拥有量在全国同等地区对比中首屈一指；人

民生活水平有了很大提高，消费方式向现代化转型；新的城市规划也正在制订。

这些都构成了XX现代物流中心发展规划现实依据的重要内容。

3．XX现代物流中心建设的战略意义

3.1XX现代物流中心建设的必要性

盛泽地区的经济以丝绸纺织产业为主导。丝绸纺织产业已经发展成为盛泽的

第一大支柱产业，产值比重超过35%。盛泽在保持全国丝绸生产重镇地位的同时，

化纤纺织生产突飞猛进，已经成为全国最大的薄型织物生产基地。据统计，2002

年吴江市纺织行业完成现价产值228亿元，占全市工业总产值的35.33%，生产

聚酯切片40.5万吨，合纤丝17.6万吨，各类丝织品36亿米，炼染印丝织品19.54

亿米，服装3238万件。