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不动产权纠纷四类合同3篇

篇1

合同编号：[编号]

甲方：[甲方名称或单位名称]（以下简称“甲方”）

乙方：[乙方名称或单位名称]（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，为明确双方在不动产权纠纷中的权利与义务，保障双方合法权益，特订立本合同协议。

一、合同目的与背景

双方因涉及不动产权纠纷问题，经过友好协商，同意通过本合同明确各自的权利义务，以期公正、公平地解决纠纷。双方均承诺遵循诚信原则，切实履行合同约定。

二、合同主要内容与条款

本合同分为四大类，针对不同情形的不动产权纠纷做出具体约定。以下为主要内容：

（一）土地使用权转让纠纷合同

第一条：双方就土地使用权转让事宜发生纠纷，应明确土地的位置、面积、转让价款及支付方式等要素。

第二条：双方需确保转让行为合法合规，提供相关证明材料，确保权属清晰。若因权属不明导致纠纷，由责任方承担相应的法律责任。

第三条：约定违约责任及纠纷解决方式，如协商、调解、诉讼等。

（二）房屋买卖合同纠纷

第四条：针对房屋买卖过程中的权益纠纷，双方应明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式等关键要素。

第五条：明确房屋权属证书的真实性、合法性及过户等事宜。如出现权属瑕疵，责任方应承担法律责任。

第六条：对违约行为设定相应的违约责任及赔偿标准。

第七条：双方因不动产权属确认发生争议，应提供不动产的权属证明及相关证据材料。

第八条：约定双方应配合进行的调查、鉴定等程序，以及相关的费用承担。

第九条：明确权属确认后的处理原则及争议解决方式。

第十条：双方中一方对另一方的不动产权益造成侵害的，应明确侵权行为、损害结果及赔偿要求。

第十一条：明确侵权行为的法律责任，以及赔偿范围和标准。

第十二条：约定维权成本的分担方式及侵权行为的停止措施。

三、合同的履行与变更

1.双方应严格遵守本合同的各项约定，自觉履行各自的义务。

2.若需变更合同内容，应经双方协商一致并书面确认。

四、违约责任与纠纷解决方式

1.若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

2.双方应首先通过友好协商解决纠纷；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、合同的生效与存档

1.本合同经双方签字（盖章）后生效。

2.合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规处理。

六、其他约定事项（如有其他特定事项需要约定，可在此添加条款）

篇2

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

鉴于甲乙双方因不动产权纠纷事项涉及四种合同协议内容，为确保双方的权益和责任，在平等、自愿的基础上，达成以下协议：

一、协议背景与目的

本合同旨在明确不动产权纠纷涉及的四类合同协议内容，包括买卖合同、租赁合同、抵押合同和相邻关系协议等。双方本着公平、公正的原则，通过友好协商，达成如下协议条款。

二、买卖合同的约定

1.甲方将其拥有的不动产权益出售给乙方，双方应明确不动产的权属、位置、面积等信息。

2.甲乙双方应约定交易价格、付款方式及期限等交易细节。

3.双方应明确权属变更登记等相关手续的责任方及办理时间。

4.违约责任及争议解决方式等条款应详尽明确。

三、租赁合同的约定

1.甲方将不动产出租给乙方使用，双方应明确租赁期限、租金及支付方式。

2.双方应约定租赁物的使用、维修及保养责任。

3.乙方在租赁期间享有的权益及义务。

4.违约责任、合同解除条件及争议解决方式等条款应详尽明确。

四、抵押合同的约定

1.甲方将不动产作为抵押物，向乙方借款，双方应明确借款金额、期限及利率。

2.双方应明确抵押物的权属、位置、面积等信息。

3.抵押物的保管、保险及风险转移等责任应明确约定。

4.双方应约定还款方式及违约责任等条款。

五、相邻关系协议的约定

1.对于不动产相邻双方因通行、排水等问题产生的权益纠纷，双方应通过友好协商解决。

2.双方应明确相邻双方的权益和义务，保障双方的合法权益。

3.解决纠纷的方式和程序应明确约定，如调解、诉讼等。

4.其他与相邻关系相关的事宜，如共有设施的维护等，双方应达成一致意见。

六、其他条款