2024年度厂房租赁与承包经营综合协议.doc

2024年度厂房租赁与承包经营综合协议

本合同目录一览

第一条租赁与承包范围

1.1厂房地址与面积

1.2租赁与承包期限

1.3租赁物清单

第二条租赁与承包费用

2.1租金金额与支付方式

2.2承包经营费用

2.3费用调整机制

第三条双方权利与义务

3.1出租方的权利与义务

3.2承包方的权利与义务

第四条租赁物的使用与管理

4.1使用范围与限制

4.2维护与保养

4.3变更与改造

第五条安全生产与环保要求

5.1安全生产责任

5.2环保规定遵守

5.3事故处理与责任划分

第六条保险事宜

6.1保险购买与范围

6.2保险理赔程序

第七条合同的变更与终止

7.1变更条件与程序

7.2终止条件与后果

7.3剩余租赁期限的处理

第八条违约责任与争议解决

8.1违约行为与责任

8.2争议解决方式

第九条合同的生效、解除与终止

9.1生效条件

9.2解除条件与程序

9.3终止条件与后果

第十条保密条款

10.1保密内容与范围

10.2保密义务与期限

第十一条知识产权保护

11.1知识产权归属

11.2使用权与限制

第十二条法律法规与政策遵守

12.1法律法规遵守

12.2政策变动影响

第十三条合同的附件

13.1附件清单

13.2附件效力

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款的效力与解释权

第一部分：合同如下：

第一条租赁与承包范围

1.1厂房地址与面积

厂房位于_______，总面积为_______平方米，具体位置与界限以附件地图为准。

1.2租赁与承包期限

租赁期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止，承包经营期限与租赁期限相同。

1.3租赁物清单

租赁物清单详见附件一，清单中列出的物品均为租赁物，承包方应按清单内容使用和保管。

第二条租赁与承包费用

2.1租金金额与支付方式

租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金，支付日期为每月的__日。

2.2承包经营费用

承包经营费用包括水费、电费、物业管理费等，具体费用标准以附件二为准。

2.3费用调整机制

租金与承包经营费用如有调整，双方应协商一致并签署补充协议，附件三详细列明费用调整机制。

第三条双方权利与义务

3.1出租方的权利与义务

出租方应保证租赁物的完好和使用功能，负责租赁物的结构安全，并承担相关法律法规规定的责任。

3.2承包方的权利与义务

承包方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，并负责租赁物的日常维护和保养。

第四条租赁物的使用与管理

4.1使用范围与限制

承包方使用租赁物时，应遵守国家的法律法规，不得用于非法用途，不得损害出租方的合法权益。

4.2维护与保养

承包方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用和安全。

4.3变更与改造

如承包方需要对租赁物进行变更或改造，应提前向出租方提出申请，并经双方协商一致后方可进行。变更或改造的费用由承包方承担。

第五条安全生产与环保要求

5.1安全生产责任

承包方应严格按照国家的安全生产法律法规，加强安全生产管理，确保生产和经营活动的安全。

5.2环保规定遵守

承包方应遵守国家的环保法律法规，确保生产和经营活动符合环保要求，不得污染环境。

5.3事故处理与责任划分

如因承包方的原因导致安全事故或环境污染事故，由承包方负责处理并承担相应的法律责任。

第六条保险事宜

6.1保险购买与范围

承包方应购买包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等保险，并将出租方作为第一受益人。

6.2保险理赔程序

如发生保险事故，承包方应立即通知保险公司和出租方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。

652578

第八条违约责任与争议解决

8.1违约行为与责任

任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

8.2争议解决方式

如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、解除与终止

9.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并自_______年__月__日起履行。

9.2解除条件与程序

双方同意提前解除合同的，应书面协议解除，并办理相关手续。

9.3终止条件与后果

本合同期满或双方协议终止的，承包方应将租赁物退还出租方，并办理相关手续。

第十条保密条款

10.1保密内容与范围

双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

10.2保密义务与期限

双方的保密义务自合同生效之日起至合同终止之日起_______年有效。

第十一