二手商品房购买合同范本.docx

二手商品房购买合同范本

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是二手商品房的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所有的房屋位于____________市____________区（县）____________路____________号，房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米。

2.房屋的附属设施包括：_________________________________________________________________________。

3.房屋的所有权证书编号为：____________，土地使用权证书编号为：____________。

二、交易价格及支付方式

1.双方商定，房屋的购买价格为人民币____________元整（大写：______________________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方。

3.乙方应在过户完成后______日内将剩余房款______元整（大写：______________________元整）支付到甲乙双方指定的共管账户。

4.甲方在收到全款后的______日内办理房屋过户手续。

三、房屋交付

1.甲方应在完成过户手续后的______日内将房屋交付给乙方。

2.甲方应保证交付的房屋及其附属设施保持良好的使用状况。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。违约金为总房价的______%。

2.若甲方未能按期交付房屋或者未能完成房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金为总房价的______%。

3.若因甲方原因造成房屋不能办理过户手续，甲方除退还乙方已支付的房款外，还应支付总房价的______%作为赔偿金。

五、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.因执行本合同产生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。