个人住房质押担保借款合同书范本3篇.docx

个人住房质押担保借款合同书范本3篇

篇1

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（贷款人）：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方需要借款购买个人住房，并同意以其个人住房作为质押物提供担保，乙方同意借款给甲方。现双方经充分协商，达成以下协议：

第一条借款及还款条款

1.借款金额：人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方应按期偿还借款。具体还款计划详见本合同附表。

3.利率及计息方式：年利率为XX%，利息按月计算，每月XX日支付利息。逾期利率按照约定利率上浮XX%。

4.还款方式：甲方应按照约定的还款计划按期足额偿还借款本息。如甲方未能按时还款，乙方有权收取逾期罚息。

第二条质押条款

1.质押物：甲方将其个人住房（位于XXXX，权证号XXXX）作为质押物，以确保本合同项下的债务履行。

2.质押物保管与使用：在借款期限内，甲方应妥善保管质押物，并负责日常维护。未经乙方同意，甲方不得擅自处置质押物。如甲方违反此约定，乙方有权提前收回借款并要求甲方承担违约责任。

3.质押物评估与登记：本合同签订后，双方应共同委托评估机构对质押物进行评估，并办理质押登记手续。评估费用由甲方承担。

第三条保证与承诺条款

1.甲方承诺所提供的质押物为其合法所有，不存在权属纠纷。如因甲方原因导致质押物无法办理质押登记或权属纠纷，甲方应承担违约责任。

2.甲方承诺按时足额偿还借款本息，并承担因违约所产生的罚息、违约金等费用。如甲方连续XX期未按时足额还款，乙方有权宣布借款提前到期并要求甲方立即偿还全部借款本息。

3.乙方承诺按照约定提供借款，并在甲方提供符合要求的质押物后发放借款。如因乙方原因导致未能按时提供借款，乙方应承担违约责任。

第四条违约责任及处理

1.若甲方未能按约定履行本合同项下的任何义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，乙方有权进一步要求赔偿。

2.若甲方未能按时偿还借款本息或违反本合同约定的其他事项，乙方有权处置质押物以实现其债权。处置所得价款用于偿还本合同项下的债务，如不足部分，乙方仍有权向甲方追偿。

3.若因甲方原因导致本合同无效或被撤销，甲方仍应承担偿还本合同项下债务的责任。如甲方未能偿还借款本息，乙方有权依法处置质押物以实现其债权。

第五条争议解决与法律适用条款

本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同的订立、效力、履行、修改及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的任何修改或补充应以书面形式作出并经双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商确定。本合同附件与正文具有同等法律效力。本合同解释权归甲乙双方共同拥有。任何一方不得擅自对外泄露本合同的详细内容。本合同签订日期：XXXX年XX月XX日签订地点：【地点】。以下无正文！

篇2

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（贷款人）：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方需要借款购买个人住房，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就个人住房质押担保借款事宜，经过友好协商，达成如下协议：

第一条借款事项

1.借款金额：人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.借款用途：用于购买个人住房。

3.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

4.借款利率：按照年利率XX%计算，具体利息按照实际借款天数计算。

第二条还款事项

1.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还借款本金及利息。

2.还款期限：甲方应在每月的XX日前将应还款项存入乙方指定的还款账户。

3.逾期还款：如甲方未按时足额还款，乙方有权收取逾期罚息。

第三条质押担保

1.甲方同意将其所购买的住房作为本借款的质押物，并将相关权利证明文件交由乙方保管。

2.甲方在还清全部借款本息前，不得擅自处置质押物，如需处置，应事先征得乙方同意。

3.如甲方未能按时还款，乙方有权依法处置质押物以实现其债权。

第四条保证与声明

1.甲方保证所提供的质押物权利证明文件真实、完整、合法、有效。

2.甲方声明所提供的