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银行住房抵押贷款合同书范本

合同编号：[合同编号]

借款人：[借款人姓名]（以下简称“甲方”）

贷款人：[贷款人名称]（以下简称“乙方”）

鉴于甲方因购房需求，向乙方申请住房抵押贷款，乙方同意按照本合同约定向甲方提供贷款。为明确双方权利义务，特订立本合同。

一、贷款金额及用途

1.乙方同意向甲方提供住房抵押贷款，贷款总金额为人民币[贷款金额]元（大写：[贷款金额汉字大写]）。

二、贷款期限

2.本合同项下的贷款期限为[贷款年限]年，自本合同生效之日起计算。

三、利率及还款方式

3.本合同项下的贷款利率按照中国人民银行规定的贷款利率执行，具体利率以乙方公布为准。

4.甲方应按照等额本息还款法，每月按时足额偿还贷款本息。

四、抵押物

5.甲方以本合同项下所购房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

6.甲方保证抵押物权属清晰，无任何争议，未设定其他抵押权。

五、保证与保险

7.甲方应为本合同项下的贷款申请财产保险，并将乙方列为第一受益人。

8.甲方及其家庭成员应为本合同项下的贷款提供连带责任保证。

六、贷款发放条件

9.甲方需提供完整的贷款申请资料，包括但不限于购房合同、身份证、收入证明等。

10.乙方应在甲方提供完整资料后，进行贷款审批。审批通过后，乙方将贷款发放至甲方指定账户。

七、违约责任

11.甲方如未按约定时间足额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并对逾期部分加收罚息。

12.甲方如擅自改变贷款用途，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款，并对违约使用部分加收罚息。

13.甲方如发生影响贷款偿还能力的重大事件，应及时通知乙方，并采取措施保障乙方权益。

八、合同的变更与解除

14.本合同一经签订，双方不得随意变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致，并达成书面协议。

九、争议解决

15.如因本合同发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

16.本合同自双方签字盖章之日起生效。

17.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

18.本合同条款的修改、补充须经双方协商一致，作为本合同的组成部分。未尽事宜，按照国家有关法律、法规及相关政策执行。

借款人（甲方）：[借款人亲笔签名]

电话：[借款人电话]

日期：[签订日期]

盖章：[借款人公章]（如有）