全过程造价控制在建筑工程管理中的应用分析牟树军.docxVIP

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全过程造价控制在建筑工程管理中的应用分析牟树军

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摘要：随着经济的快速发展，我国市场竞争力日益激烈，建筑行业为了获得更高的经济效益，在竞争发展中对施工成本做出了更详细的规划，同时对建筑工程管理提出了更高的要求。本文以建筑工程中的全过程造价控制为切入点，从多方面进行分析，探讨如何实现全过程造价在工程管理中的应用。

关键词：全过程造价；控制；建筑工程；管理；应用

前言：造价控制工作是建筑工程管理的重要环节，对实现工程成本控制，减少必要资金的使用和提高经济效益都有很大作用。因此，在将整个建筑工程的招标、设计、施工等环节进行相关调查、了解后，对工程全过程造价控制，有助于提升工程的投资效益和管理水平，为建筑工程创造经济效益稳定发展的局面。

一、全过程造价控制的必要性

建筑工程的全过程造价管理，就是对建筑工程从决策到竣工验收阶段产生的全部费用进行管理。使用专业、科学的管理方法、技术对工程造价进行有效控制，同时按照规定的要求进行规范控制，避免出现不符合规划设计要求的超出预定造价，实现工程建筑人力、物力、财力的有效利用，同时在不影响质量和进度的前提下实现工程成本的节约。如果在建筑施工中，工程造价不合理，就会容易导致投资不当、施工成本超出范围、工程经济效益降低，建筑质量不达标等问题，影响建筑施工单位的效益。因此，在建筑施工中一定要重视全过程造价的作用严格控制工程造价中的每一个环节，避免失误，专人管理，合理监督，这对控制施工建筑施工成本，实现建筑项目效益最大化有积极影响[1]。

二、在建筑工程管理中全过程造价的具体应用

（一）建筑设决策价

建筑工程全过程造价控制是由粗到细，由预估计算到精准确定的过程，在决策中预算，建筑工程施工中断精细完善，并随着施工进度进行适当调整和更改，最终在竣工结算中完全确定。在建筑工程中，要注意使工程的管理内容、管理方式与具体的工程管理要求和管理情况相一致，进而促进对工程造价的有效控制，减少影响工程造价和工程效益的不利因素。在对建筑项目进行决策管理的过程中，对工程的造价控制重要就是对投资估算和项目文件的控制，比如，建筑项目的可行报告等。同时，在决策估算的过程中，首先需要重视对建筑工程各个环节指标数据的采集，保证在进行预算时有据可依，同时对已经预算评估过的指标，需要进一步分析整理，确保其可以更还的反映有效数据。其次，在进行决策的过程中需要充分考虑，实际竣工后施工单位可以获得的合理的效益和承担相应的风险，确保决策环节造价合理。

（二）建筑设计造价

在建筑工程项目决策结束后，就需要对建筑进行工程设计，根据国内外相关调查表明，设计阶段对工程全过程造价影响最大，影响程度不低于75%，由此可见，建筑工程造价控制的关键在设计阶段，只有根据实际情况，详细考虑各个环节，才能完善设计阶段造价，促进建筑工程经济效益的提高。在设计环节，需要根据相关部门批准的决策投资预算，使用限定资金额度的方式，进行建筑工程设计造价控制。同时在不影响设计阶段各个环节使用资金的基础上，对各阶段需要使用的投资成本进行合理分配；在建筑项目工程确定施工后，可以通过开展项目方案设计竞赛、施工设计招标等形式，经过多方评审分析，选择安全适合、经济实惠同时符合施工单位综合经济效益的设计方案；在建筑项目设计方案设计好后，还需要完善建筑施工标准图集和工程的构造方法，确保施工时可以顺利进行，减少后续工程中的设计问题。

（三）招标控制价

在建筑工程项目中，项目招标就是业主选择符合自己要求的施工单位与设备材料供应商，确定项目价格、工期，选择适合材料，然后签订合同的环节。在进行造价控制时，要明确施工招标的原则和程序，注意招标文件的招标价格、重要材料设备质量规格和主要的合同条款内容，严格控制每一个环节的流程规范。建筑工程施工单位根据建设部门颁发的有关造价的规定、招标工程量清单，结合具体的工程状况，确定具体招标造价文件。招标文件的内容需要详细具体，严格要求进行定立，避免因造价不合理导致招标失败或者是招标成功后引发后期纠纷。尤其是对招标文件中，重要的材料设备的技术参数、品牌等涉及建筑工程质量和的资金的因素，需要重点关注，在进行调查后，确立价格，避免之后投标人对价格进行变更，同时，由于工程造价是根据相关法规制定的，可以有效避免后期造价变动，实现对招标建筑队合理控制。

（四）建筑施工造价

施工阶段是建筑工程项目可以实现的具体阶段，也是项目参与方最多的阶段。由于在该阶段建筑工程项目对质量、进度和投资三方面，对不同参与方的要求不尽相同，因而在进行协调中难度较大，尤其是在项目造价方面，各方都想获得更加充裕的资金，极其容易引发纠纷，进而增加造价控制工作的难度。因此，对施工环节的建筑造价要加强重视力度，严格按照合同规定造价控制纲领执行，同时在合同中要对工程的支付、索赔等问题进行详细规定，避