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防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析

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李敏丽姜晓安

摘??要：近年来，随着我国社会经济水平的提升，社会房屋建筑需求量不断增加，极大的促进了房建行业的快速发展，但同时也对建筑的性能与质量提出了更高的要求，房建企业要想在激烈的行业竞争中获取持续性发展的机会，必须保障质量与自身的口碑，而房屋渗漏问题是房建工程经常出现的质量问题，在面对新的发展形势与社会要求时，必须加强重视房屋建筑渗漏问题，保障防渗漏施工技术的科学、合理，有效的提升工程质量。

关键词：防渗漏技术;房屋建筑工程;应用策略

1?防水技术的重要性

房屋建筑渗漏现象在生活中十分常见，给人们的居住质量造成极大影响，并且还会损坏建筑物的结构稳定性。对此必须要加强对施工技术的管理，做好防渗工作。渗漏问题目前已经成为影响建筑施工质量的重要因素之一，必须要有针对性地提升房屋防渗技术水平，以提高防渗效果。就目前而言，房屋防渗技术效果的实现可以通过以下两点进行：第一是在工程施工建设基层结构中增加防渗技术施工环节，从根本上解决渗漏现象。第二，在完成施工建设后，对建筑结构中的裂缝、孔洞等缺陷进行修补，对渗漏的多发区域进行防渗补强，及时消除隐患。工程施工建设企业必须要不断提高防水质量意识，筑牢基础工作，才能杜绝房屋渗漏问题，保证房屋质量，提升施工企业在人们心中的形象，从而促进企业的长远发展。

2?房屋渗漏现象的原因分析

2.1?施工設计

房屋建筑施工设计环节对房屋建设整体水平都有直接影响。一旦房屋设计环节发生问题就会严重影响到后续施工的整体质量，完成建设后的房屋也就难以达到理想的效果。设计人员在房屋设计前就建筑施工现场的实际条件、气候、温度等进行评估和调查，并且体现在具体的施工图纸中，才能充分保证房屋防渗设计的科学性。但是就我国目前房屋设计人员而言，他们在设计过程中偏重房屋结构以及房屋稳定性，忽视了房屋防渗工作，导致很多房屋在完成施工建设后缺乏防水性能较差，雨水天气就会发生渗漏现象，影响到住户的使用体验。

2.2?屋面渗漏

房屋屋面渗漏一般是因为后期维护不到位，防水层功能丧失，导致渗漏问题发生。建筑施工过程中，不规范的防水技术操作或者是防水材料质量不达标都会引起防水层后期性能失效，从而引发渗漏问题。在使用过程中，水口堵塞也会造成积水难以排出，发生渗漏。

2.3?外墙渗漏

工程施工大部分都是使用空心砖或者是混合砖作为建筑施工的主要填充物。这些填充物因为承压性很小，在装卸过程中很容易受损，或者是经过长时间的暴晒产生裂缝，最终反映在房屋建设后发生外墙渗漏。

2.4?厨卫渗漏

房屋卫生间和厨房都是用水频繁的区域，大部分房屋渗漏都是发生在卫生间和厨房的地面以及墙角处。造成渗漏的主要原因是墙角和地面的细小裂缝，同时管道密封性差、防水层铺设不到位或者是管道受到破坏都会引发渗漏。此外卫生间经常积水也容易造成渗漏。

3?防水技术在房建施工中遇到的问题

3.1?防水建材质量不达标

防水建材不达标在房屋渗漏原因调查中占据五分之一。当前在市场中防水材料多种多样，质量监督检查部门没有办法对这些材料进行逐一把控，有些防水材料难以达到国家防水标准需求。这就导致市场中出现很多不合格的产品，甚至有些防水材料没有经过检测就直接投入施工现场，造成房屋施工中劣质材料应用引发渗漏问题。

3.2?设计人员的防水意识不强

设计人员防水意识较差也是造成房屋渗漏问题的重要原因。一般在建筑物施工前施工设计人员先对工程施工现场进行考察然后确定防水建材，选择防水施工技术。但是实际的施工环节设计人员并不参与，即设计人员对施工现场的实际情况欠缺一定的了解，在建设过程中经常会发生设计安排难以实现的问题，设计人员对防水材料的不明确就导致建设难以达到设计要求和规范，防水系统难以发挥应有作用。

4?不同位置上防渗漏施工技术的具体应用

4.1?外墙防渗施工技术

外墙渗漏问题的控制需要从施工开始前进行，要全方位考察现场施工情况，根据建筑的性能、使用需要设计完整的外墙防渗施工图，针对隐蔽工程以及施工细节制定科学的防渗漏措施，从而才能保障防渗施工符合工程的需要以及线上的实际情况。同时，外墙防渗施工还要参考房屋建筑设计的整体效果，保障每项防渗漏材料的应用能够切实发挥出作用。通常情况下，外墙防渗施工会采用相对轻质的实体砖块作为外墙材料，这种材料配合防水措施能够有效的预防渗漏问题的出现，但如果使用的是空心砖或多孔砖等材料，则要将砖体表面完整的一侧朝外;同时，如果外墙需要设置钢丝网、分格缝，可以在施工中利用混凝土浇筑形成表面凹凸不平的外墙，从而避免出现返水问题，但是必须保障滴水槽的宽度与深度都超过1cm;此外，如果外墙施工时已完成施工部分出现了墙体损坏的情况，要及时进行修补处理，避免遗留质量隐患。

4.2?屋面防渗施工技术