2024年度重庆住宅区物业服务合同范本.doc

2024年度重庆住宅区物业服务合同范本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的住宅区概况

第二条物业服务内容

2.1乙方提供的服务内容

2.2服务时间及地点

2.3服务人员的要求及配备

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.2物业服务费用的支付方式及时间

3.3物业服务费用的调整机制

第四条物业服务质量保证

4.1乙方应达到的服务质量标准

4.2服务质量的监督与检查

4.3服务质量问题的解决方式

第五条物业安全管理

5.1乙方应采取的安全措施

5.2安全事故的应急处理

5.3乙方与甲方之间的信息沟通

第六条物业设施设备维护

6.1乙方负责维护的设施设备范围

6.2设施设备的维护保养周期

6.3设施设备维修的响应时间

第七条环境保护与绿化

7.1乙方应遵守的环境保护规定

7.2绿化工作的实施标准

7.3绿化维护的责任主体

第八条物业费用分摊及公共收益

8.1物业服务费用的分摊方式

8.2公共收益的分配方式

8.3公共收益的使用及监督

第九条物业服务合同的变更与终止

9.1合同变更的条件及程序

9.2合同终止的条件及程序

9.3合同终止后的相关事宜处理

第十条违约责任

10.1双方违约的情形

10.2违约责任的具体承担方式

10.3违约金的计算及支付

第十一条争议解决

11.1双方发生争议的情形

11.2争议解决的途径及程序

11.3争议解决的费用承担

第十二条合同的生效、修改及解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的修改程序

12.3合同的解除条件及程序

第十三条其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

13.2补充条款的效力

13.3附件的构成及效力

第十四条信息保密

14.1双方信息的保密范围

14.2保密信息的使用及传递

14.3保密信息的泄露责任及处理

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3甲方拥有的住宅区概况

甲方拥有的住宅区位于省市区路号，占地面积平方米，总建筑面积平方米，共有栋住宅楼，住户总数户。

第二条物业服务内容

2.1乙方提供的服务内容

乙方提供的服务内容包括：

（1）物业设施设备维护保养；

（2）物业安全管理；

（3）环境卫生清洁；

（4）绿化养护；

（5）公共区域维修；

（6）物业费用收取及分摊；

（7）沟通协调及客户服务；

（8）其他约定服务。

2.2服务时间及地点

乙方提供的服务时间为：每日时至时。

服务地点为：甲方拥有的住宅区内。

2.3服务人员的要求及配备

乙方应根据甲方住宅区的规模及服务内容，配备相应数量的服务人员，并确保服务人员的专业技能和服务质量。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

（1）物业管理费：按照住宅区内住户的总数，每户每月元；

（2）公共维修基金：按照住宅区内住户的总数，每户每月元；

（3）其他费用：按照实际情况另行计算。

3.2物业服务费用的支付方式及时间

甲方应按照约定的时间，通过银行转账等方式支付物业服务费用。

3.3物业服务费用的调整机制

物业服务费用根据市场行情及实际情况，可以按照约定的调整机制进行调整。

第四条物业服务质量保证

4.1乙方应达到的服务质量标准

乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供高质量的物业服务。

4.2服务质量的监督与检查

甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与检查，并要求乙方及时整改。

4.3服务质量问题的解决方式

对于服务质量问题，甲方有权向乙方提出投诉，乙方应在接到投诉后小时内进行核实并采取相应措施解决。

第五条物业安全管理

5.1乙方应采取的安全措施

乙方应制定并执行住宅区安全管理制度，确保住宅区内的安全。

5.2安全事故的应急处理

乙方应制定并执行安全事故应急处理预案，确保在发生安全事故时能够及时妥善处理。

5.3乙方与甲方之间的信息沟通

乙方应建立与甲方的信息沟通机制，及时向甲方报告物业管理情况和安全状况。

第六条物业设施设备维护

6.1乙方负责维护的设施设备范围

乙方负责维护的设施设备包括：住宅区内的绿化设施、道路、公共卫生设施、照明设备、排水设施等。

6.2设施设备的维护保养周期

乙方应按照设施设备的性质和保养要求，制定并执行设施设备维护保养计划。

6.3设施设备维修的响应时间

乙方在接到设施设备维修请求后，应在小时内派员进行现场查看，并在小时内采取相应维修措施。

第八条物业费用分摊及公共收益

8.1物业服务费用的分摊方式

（1）物业管理费：按照住宅区内住户的总数分摊；

（2）公共维修基金：按照住宅区内住户的总数分摊；