房屋拆除施工合同样本2024年.docx

房屋拆除施工合同样本2024年通用

合同编号：__________

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第一条拆除工程概况

1.1拆除物位于__________，拆除范围包括但不限于建筑物、附属设施及土地上的其他附着物。

1.2拆除方应向施工方提供拆除物的相关资料，包括规划许可证、产权证等。

1.3施工方应按照拆除方的要求，制定拆除方案，并在合同约定的时间内完成拆除工程。

第二条拆除工程的质量标准

2.1施工方应按照国家和地方有关拆除工程的技术规范、标准进行施工。

2.2施工方应保证拆除工程的安全，确保施工过程中不会对周围环境、邻近建筑物和人身安全造成损害。

2.3施工方应在拆除工程结束后，将拆除现场清理干净，达到拆除方的要求。

第三条合同价格与支付

3.1双方协商确定合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2甲方应在本合同签订后的3个工作日内，向乙方支付合同总价的一半作为预付款。

3.3乙方在完成拆除工程后，向甲方提交验收报告，甲方应在验收合格后的3个工作日内支付剩余合同价款。

第四条工期

4.1施工方应在本合同约定的拆除工程开始之日起，按照双方约定的工期完成拆除工程。

4.2双方同意，在施工过程中，如遇不可抗力等因素导致工程延期，应协商解决。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

5.2施工方如未能按照约定的工期完成拆除工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×逾期天数×日违约金率（日违约金率为本合同总价款的0.1%）。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆除工程完毕且款项结清之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：2024年______月______日

一、附件列表：

1.甲方营业执照副本复印件

2.甲方房屋所有权证复印件

3.施工方资质证书复印件

4.拆除物规划许可证复印件

5.拆除物产权证复印件

6.拆除工程方案

7.安全施工措施

8.环保措施

9.施工进度计划

10.合同款项支付证明

二、违约行为及认定：

1.施工方未按约定的工期完成拆除工程，视为违约。

2.施工方未按照国家和地方有关拆除工程的技术规范、标准进行施工，视为违约。

3.施工方在施工过程中对周围环境、邻近建筑物和人身安全造成损害，视为违约。

4.甲方未按约定时间支付合同价款，视为违约。

5.甲方未提供拆除物的相关资料，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.拆除方：指拥有拆除物所有权并计划对该房屋进行拆除的一方。

2.施工方：指承担拆除物拆除工程的一方。

3.拆除工程：指对建筑物或其他附着物进行拆除的工作。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到施工方延期完成拆除工程的问题，甲方应及时与施工方沟通，了解原因，要求施工方制定整改措施并按约定时间完成工程。

2.遇到施工方未按照拆除工程的技术规范、标准进行施工的问题，甲方有权要求施工方立即整改，并承担由此产生的一切后果。

3.遇到施工方在施工过程中对周围环境、邻近建筑物和人身安全造成损害的问题，甲方有权要求施工方立即停止违法行为，并承担相应的赔偿责任。

4.遇到甲方未按约定时间支付合同价款的问题，施工方有权催告甲方支付，甲方应在约定的时间内支付合同价款。

5.遇到甲方未提供拆除物的相关资料的问题，施工方有权要求甲方提供，甲方应在约定的时间内提供相关资料。

五、所有应用场景：

1.适用于房屋拆除施工企业与房屋所有权人之间就拆除工程达成一致的情形。

2.适用于房屋拆除工程项目的招投标过程中，作为中标单位与房屋所有权人签订合同的依据。

3.适用于房屋拆除工程项目施工过程中，双方对工程质量、工期、违约责任等进行约定的情形。

4.适用于房屋拆除工程项目完成后，双方对拆除现场清理、款项结算等进行约定的情形。