租房子的预定金合同.docx

租房子的预定金合同

甲方（出租方）：_________________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

住址：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

住址：_________________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成初步意向，为明确双方权利和义务，经友好协商，特订立本租房预定金合同。

一、预定房屋

1.甲方将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）位于______________________出租给乙方使用。

2.租赁房屋的具体地址、面积、装修状况等详见附件一《租赁房屋信息》。

二、预定金条款

1.乙方同意在本合同签订时向甲方支付预定金人民币________元（大写：______________________）。

2.预定金的支付方式和时间：乙方应在签订本合同时一次性支付预定金至甲方指定账户。

3.预定金的性质：预定金作为乙方租赁房屋的意向金，在双方签订正式租赁合同后自动转为租金的一部分。若双方未能在约定时间内签订正式租赁合同，甲方应当在合理期限内退还预定金。

三、预定期限

1.本合同的预定期限为自合同签订之日起______天。

2.在预定期限内，双方应当积极协商并签订正式租赁合同。若超过预定期限未能签订正式租赁合同，则本合同自动失效。预定金将根据第二条第三款处理。

四、双方义务与权利

1.甲方保证所出租的房屋权属清晰，不存在产权纠纷，符合法定的出租条件。

2.乙方承诺按照预定的房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。遵守国家有关房屋管理法律法规。对房屋及内部设施有妥善使用和保管的义务。

3.双方应积极履行本合同约定的义务，诚信协商，确保租赁活动的顺利进行。在签订正式租赁合同前，双方均有权对合同条款进行审查并提出修改意见。

4.正式租赁合同签订后，本合同的预定金将作为乙方租金的一部分进行结算。若因乙方原因导致未能签订正式租赁合同，则预定金不予退还。若因甲方原因导致未能签订正式租赁合同，甲方应退还预定金并支付相应的利息。具体结算方式在正式租赁合同中约定。

五、违约责任及解决纠纷方式

1.若甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。违约方应向守约方支付违约金人民币______元（大写：______________________）。具体违约情形及责任承担在正式租赁合同中约定。若因违约产生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。甲乙双方同意接受法院的司法管辖。

2.本合同的修改和补充应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或延期履行。对履行过程中发生的争议应协商解决；协商不成的，可依法向相应的人民法院起诉。

六、其他条款

双方可根据实际需要添加其他条款内容以确保双方权益得到保障，包括但不限于物业管理费、水电费支付方式等具体事项约定等。具体内容见附件二《其他条款》。该附件内容与本合同正文具有同等法律效力。