北京房屋买卖合同样书.docx

北京房屋买卖合同样书

甲方（出售人）：____________________

身份证号：________________________

住址：____________________________

乙方（购房人）：____________________

身份证号：________________________

住址：____________________________

鉴于甲方是位于北京地区合法房屋的持有者，愿意将其所拥有的房屋出售给乙方；乙方对上述房屋的现状和交易条件表示认可，同意购买该房屋。双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________________________________。

2.房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。

3.房屋权属证明：该房屋的《房屋所有权证》编号为____________。

4.房屋配套设施及附属物：包括但不限于水、电、燃气、有线电视等设施及家具家电等附属物。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定该房屋的总价为人民币大写____________元整（小写______元）。此价格包含房屋本身及配套设施和附属物。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）定金：合同签订时，乙方支付人民币大写______元整（小写______元）作为购房定金。

（2）首付款：定金支付后______日内，乙方支付人民币大写______元整（小写______元）作为首付款。

（3）贷款部分：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付，贷款部分由银行直接转账至甲方账户。

三、房屋交付及过户

1.甲方在收到全额房款后的______日内将房屋钥匙交付给乙方，并将房屋所有权证及相关资料交付乙方。

2.双方商定，在本合同签订后的______个月内完成房屋的过户手续。

四、违约责任

1.若甲方在收到全额房款后未按约定交付房屋及资料，需向乙方支付违约金，违约金为总房款的______%。

2.若乙方未按约定支付房款，则甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

3.若在约定的过户期限内未完成过户手续，双方需友好协商解决，如协商无果，双方均有权解除本合同，并各自承担违约责任。

五、其他约定事项

1.甲乙双方需对本合同内容保密，不得泄露给任何第三方。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同中的未尽事宜由双方协商解决。若协商无果，可向北京地区人民法院提起诉讼。甲乙双方均已仔细阅读并理解本合同的全部内容，对合同内容无异议。

甲方（出售人）：____________________签字/盖章：____________日期：____年____月____日

乙方（购房人）：____________________签字/盖章：____________日期：____年____月____日

（注：本合同的签字/盖章栏请甲乙双方务必亲自填写并按手印）