2024年度小区商业空间租赁协议书样本.doc

2024年度小区商业空间租赁协议书样本

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物描述

1.2租赁面积确认

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租金调整机制

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

第五条租赁用途及限制

5.1租赁用途确认

5.2租赁用途变更

5.3限制性规定

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

第七条保险责任

7.1保险购买责任

7.2保险理赔程序

第八条转租条款

8.1转租条件

8.2转租通知期限

8.3转租后果

第九条提前终止合同

9.1提前终止条件

9.2提前终止通知期限

9.3提前终止后果

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条合同的生效、修改和解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同解除条件

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址及联系方式

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物描述

租赁物为位于市区街道的小区商业空间，具体地址为。

1.2租赁面积确认

租赁面积共计平方米，具体面积以《面积确认书》为准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年12月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币元整，按月支付。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月的第一个工作日。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：

账号：

开户行：

第四条租金调整机制

4.1租金调整条件

租金调整条件如下：

（1）租赁期内，如遇国家政策调整，导致租金成本上升，双方可协商调整租金。

（2）租赁期内，如遇市场行情变化，导致租金水平上涨，双方可协商调整租金。

4.2租金调整方式

租金调整方式为双方协商确定，可采取固定金额调整或按照市场行情比例调整。

第五条租赁用途及限制

5.1租赁用途确认

承租人租赁该商业空间用于开设餐饮店。

5.2租赁用途变更

如承租人需变更租赁用途，应提前一个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。

5.3限制性规定

承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得损害小区居民利益，不得影响小区的正常秩序。

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

出租人负责租赁物及附属设施的基本维护和保养，确保租赁物及附属设施的正常使用。

6.2承租人维修责任

承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的损坏修复。

第八条转租条款

8.1转租条件

承租人在租赁期内如需转租，应向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行转租。

8.2转租通知期限

承租人应在转租前一个月向出租人提交书面通知。

8.3转租后果

承租人转租后，原租赁合同继续有效，承租人仍需按照原租赁合同的约定履行各项义务。

第九条提前终止合同

9.1提前终止条件

（1）租赁期内，如承租人违约，出租人可以提前终止合同。

（2）租赁期内，如出租人需提前终止合同，应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。

9.2提前终止通知期限

提前终止合同的，应提前一个月书面通知对方。

9.3提前终止后果

提前终止合同的，双方应按照合同约定办理终止手续，并互相承担因提前终止合同而产生的相关费用。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

出租人未按约定提供租赁物或未履行维修责任的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

10.2承租人违约责任

承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

争议解决机构为合同签订地人民法院。

第十二条合同的生效、修改和解除

12.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同修改程序

合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。

12.3合同解除条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十三条通知与送达

13.1通知方式

双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行。

13.2送达地址及