土地及房产转让协议.docx

土地及房产转让协议

甲方（出让方）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：__________________________

住址：______________________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：__________________________

住址：______________________________

鉴于甲方拥有一块位于_________________的土地以及地面上的房产（以下简称“土地及房产”），现甲方有意将土地及房产转让给乙方，乙方同意受让。为明确双方权益，达成如下协议：

一、土地及房产描述

本协议所涉及的土地及房产位于_____________，具体信息如下：

（在此详细列明土地的位置、面积、用途、产权年限等，以及房产的具体位置、面积、结构、楼层、产权情况等。）

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币________元整。

2.支付方式：双方约定采取以下第______种支付方式。

（1）一次性支付：乙方应在协议签订后______日内将全款支付至甲方指定账户。

（2）分期支付：乙方应按以下方式分期支付款项：（在此明确分期付款的具体安排。）

3.税费承担：本次交易涉及的税费由______方承担。

三、交易流程

双方约定按照以下流程进行交易：

（在此详细列明交易流程，包括签署协议、支付款项、过户登记等具体步骤。）

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

（在此详细列明甲方在交易过程中的权利与义务。）

2.乙方权利与义务

（在此详细列明乙方在交易过程中的权利与义务。）

五、保证与承诺

1.甲方保证对土地及房产拥有完整的所有权和处分权，并保证在交易过程中不存在任何形式的权属纠纷。

2.甲乙双方承诺按照本协议约定履行义务，若因违反协议约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲乙双方承诺在交易完成后，共同办理相关过户手续。

六、违约责任及纠纷解决方式

1.若甲乙双方中任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。违约方需向守约方支付违约金人民币________元整。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.若双方在履行协议过程中发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。