房地产商合同业主临时公约2篇.docx

房地产商合同业主临时公约2篇

篇1

甲方（房地产开发商）：___________

注册地：___________

乙方（业主）：___________

住址：___________

鉴于甲方与乙方就房地产买卖达成相关协议，为明确双方在物业管理、使用和维护方面的权利与义务，特制定本合同业主临时公约。

一、定义与解释

1.“房地产”指由甲方开发并销售的房屋及其附属设施。

2.“业主”指购买房地产的单位或个人。

3.本公约规定了业主在房地产使用、管理、维护等方面的权利和义务。

二、业主权利

1.业主对其购买的房地产享有合法使用权和收益权。

2.业主有权参与物业管理，提出合理建议和意见。

3.业主有权监督物业管理工作，对违规行为进行投诉和举报。

4.业主有权依法组织业主大会，选举业主委员会。

三、业主义务

1.业主应遵守国家法律法规、政策规定及本公约的规定。

2.业主应按时支付物业管理费、水电费等公共费用。

3.业主不得擅自改变房地产的结构和功能。

4.业主应合理使用房地产，不得从事违法、违规活动。

5.业主应参与物业管理，支持物业管理工作，共同维护社区秩序。

四、物业管理

1.甲方负责聘请专业的物业管理公司对房地产进行管理和服务。

2.物业管理公司负责房地产的公共区域保洁、绿化、安保等工作。

3.物业管理公司有权对违规行为进行制止和处罚，维护社区秩序。

4.业主应积极配合物业管理公司的工作，共同营造良好的居住环境。

五、房地产使用与维护

1.业主应按照规定的用途使用房地产，不得擅自改变其使用性质。

2.业主应定期对房地产进行检查和维护，确保安全使用。

3.业主发现房地产存在安全隐患或故障，应及时向物业管理公司报告。

4.业主装修房地产时，应遵守装修规定，确保不影响其他业主的正常生活。

六、违约责任

1.业主未按时支付物业管理费、水电费等公共费用的，应按约定支付滞纳金。

2.业主违反本公约规定，擅自改变房地产结构、用途或从事违法活动的，应承担相应的法律责任。

3.业主装修过程中违反规定的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.本公约的解释权归甲方所有。

2.业主之间、业主与物业管理公司之间因执行本公约产生的争议，应友好协商解决。协商不成的，可向有关部门投诉或依法向人民法院起诉。

3.本公约的修改和解释权属甲方所有，但涉及业主重大利益的变更，需经业主大会决议通过。

八、其他条款

1.本公约自双方签订房地产买卖合同之日起生效。

2.本公约一式两份，甲乙双方各执一份。

3.未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：___________乙方（签字）：___________

法定代表人（签字）：___________法定代表人（签字）：___________

日期：___________日期：___________

联系方式：___________联系方式：___________此文本采用宋体小四号字，标题采用加粗处理，段落设置根据实际需要调整，以保证格式美观清晰且符合规范要求。

篇2

甲方（房地产开发商）：___________

乙方（业主）：___________

鉴于甲方作为房地产开发商，乙方作为购买甲方开发的房地产的业主，为共同维护本物业区域的合法权益，创建一个安全、文明、和谐的居住环境，经双方友好协商，达成以下业主临时公约：

一、公约目的

本公约旨在明确甲乙双方在本物业区域管理过程中的权利与义务，规范双方行为，共同维护物业的完整、安全、美观及公共秩序。

二、物业区域管理

1.甲方负责物业区域的规划、建设、管理、维护及服务工作。乙方应遵守甲方制定的物业管理制度和规定。

2.乙方有权参与物业区域的民主管理，对物业管理工作提出意见和建议。

3.甲乙双方共同维护物业区域内的公共设施、绿化、环境卫生及安全秩序。

三、房屋使用规定

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、外貌及用途。

2.乙方应按照约定的方式使用公共设施，不得损坏公共设施及公共部位。

3.乙方应遵守装修规定，确保装修安全、文明施工。

四、物业维修与保养

1.甲乙双方应按照相关规定对物业进行维修与保养，确保物业的正常使用。

2.乙方应负责其自有部分的维修与保养，并承担相应的费用。