餐馆租赁合同.docx

餐馆租赁合同

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鉴于甲方拥有一家餐馆，并愿意将其出租给乙方经营，乙方愿意承租该餐馆，双方经友好协商，达成以下租赁合同协议：

一、租赁物件

甲方同意将其拥有的位于______的餐馆（以下简称“租赁物件”）出租给乙方，乙方同意承租该租赁物件进行经营。

二、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付租金：

（1）合同签订之日起7日内支付首期租金，为期__个月，金额为______元。

（2）此后每__个月支付一次租金，每次金额为______元。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的__%向甲方支付滞纳金。

四、用途及经营

乙方承诺在租赁期间，将租赁物件仅用于经营餐馆，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

五、权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方的经营活动。

2.乙方有权在租赁期间使用租赁物件进行经营活动，并承担经营过程中产生的费用（如水电费、税费等）。

3.乙方应妥善保管租赁物件，因乙方原因导致租赁物件损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物件归还给甲方，并恢复原状。

六、违约责任

如甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。具体违约责任如下：

1.甲方未按约定交付租赁物件的，应支付违约金并赔偿乙方损失。

2.乙方未按约定支付租金的，应按照本合同约定支付滞纳金。如逾期超过__个月未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在租赁期间从事违法经营活动的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

4.租赁期满或合同解除后，乙方未按时归还租赁物件或未恢复原状的，应支付违约金并承担修复费用。

七、合同的变更和解除

本合同的变更和解除应由双方协商一致，并书面确认。任何一方不得单方面变更或解除合同。如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

八、争议解决

如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字）：__________日期：____年__月__日盖章（如有）：__________

乙方（签字）：__________日期：____年__月__日盖章（如有）：__________