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2024年租赁合同补充协议范例
出租方:_____(以下简称甲方)
承租方:_____(以下简称乙方)
鉴于甲、乙双方就土地租赁事宜,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,为明确双方的权利与义务,经双方充分协商并达成一致意见,本着平等、自愿、互惠、互利的原则,特订立以下土地租赁合同补充条款:
一、租赁地址:甲方将位于_____地名为“_____”前本社综合楼边剩余部分(详见原合同附图)的土地出租给乙方用于经营。
二、租地用途及面积:该地块供乙方经营使用,具体租地面积以实际测量为准。
三、租赁期限:本补充协议自签订生效之日起至____年____月____日止,与原合同租赁期限保持一致。
四、租金及支付方式:租金采取先交款后使用的原则,年租金为人民币____元整(¥:____元)。乙方需在每年九月份一次性向甲方支付下一年度的全年租金。
五、双方责任、权利与义务:
1.自本协议生效之日起,乙方获得该土地的使用经营权,在租赁期内有权进行建设、生产及其他合法活动,甲方不得无故干涉。
2.乙方应按照本协议第四条规定的时间向甲方支付租金。若逾期支付,乙方需按日支付所欠租金3‰的违约金。逾期超过六个月仍未支付清租金的,甲方有权解除本协议。
3.乙方需对经营范围内的商户进行规范管理,确保不占道经营、不将车辆杂物乱堆乱放在村道,并做到门前三包等。
4.甲方负责协调处理与村民之间的纠纷,并协助乙方办理相关经营手续。
5.租赁期间内,乙方承担所有相关费用,包括但不限于水费、税费、电费等。
六、如遇国家征收该租赁地块,土地补偿款归甲方所有,土地上建筑物补偿款归乙方所有。
七、若仅征收部分地块,则按征收面积相应减少租金。若位置建筑物被政府或相关部门拆除,本协议自动终止。如遇不可抗力导致无法继续经营,本协议亦自动终止。
八、租赁使用权期满后,乙方在同等条件下享有优先承租权。
九、租赁使用权终止后,乙方在该土地上所建的建筑物归甲方所有,乙方不得人为破坏,并需在租赁期届满后7日内将相关设施交付甲方。
十、争议解决方式:双方因执行本协议发生争议时,应首先通过友好协商解决;协商不成时,可诉诸法律途径解决。
十一、违约责任:协议生效后,任何一方无故提出终止协议,造成对方经济损失的,应承担全部赔偿责任。如遇不可抗力或国家政策变化等情形,可协商终止协议。
十二、本协议未尽事宜,双方可协商解决并签订补充协议,补充协议与本协议及原合同具有同等法律效力。
十三、本协议一式肆份,经双方签字盖章后与原租赁合同同时生效。甲、乙双方各执一份,村委及赤坭镇会计中心各存档一份,四份协议具有同等法律效力。
甲方(盖章):_____
法人代表:_____
乙方(签字押印):_____
身份证号:_____
2024年租赁合同补充协议范例(二)
甲方:
乙方:
考虑到甲乙双方于____年____月____日签署的房屋租赁合同(以下称“租赁合同”),为更清晰地定义双方的权利与责任,双方同意达成以下补充协议:
1、甲方在收到房屋款项后,应提供合法有效的收据作为凭证。
2、在租赁合同执行期间,如非乙方责任导致的房屋或附属设施损坏,维修责任由甲方承担。若甲方在收到乙方的维修通知____日内仍未履行维修义务,乙方有权自行维修,由此产生的费用由甲方负责。
3、在租赁期内,甲方必须确保乙方的正常居住权。若甲方决定出售租赁房屋,需提前____个月书面通知乙方。在同等条件下,乙方享有优先购买权。若租赁房屋转让给第三方,甲方有义务在转让合同中明确受让人继续履行本协议。
4、出现以下情况之一时,乙方有权解除合同,并有权要求甲方承担相应的赔偿责任:
(1)甲方对出租房屋无完全处分权,或房屋条件不符合约定,严重影响居住的;
(2)甲方未履行修缮义务,严重影响居住的;
(3)其他法律法规规定的,影响房屋居住的情形。
5、如因甲方原因导致乙方在租赁期内无法正常使用物业,乙方有权单方面解除租赁合同,并要求甲方双倍退还租赁押金。若此金额不足以补偿乙方损失,甲方应额外补偿,补偿金额以乙方实际损失与租赁押金差额为准。
6、如因履行租赁合同产生争议,双方应友好协商解决。协商无果时,任何一方可依法向有管辖权的法院提起诉讼。
7、本协议作为租赁合同的一部分,自双方签字盖章之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方:
签约代表:
____年____月____日
乙方:
签约代表:
____年____月____日
2024年租赁合同补充协议范例(三)
甲方与乙方,依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,鉴于双方已于____年____月____日签署《土地出租合同》,现基于互利互惠原则,经友好协商,就原合同未尽事宜达成如下补
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