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商品房以租代售出租合同范本

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商品房事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的商品房位于__________________（详细地址）。

2.租赁房屋建筑面积为______平方米。

3.租赁房屋内附属设施及装修情况详见合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，乙方享有优先购买权，双方可另行签订房屋买卖合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，总计______元。

2.乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收租金总额的______%作为滞纳金。

四、以租代售约定

1.甲方同意在租赁期内，乙方以租赁方式代替购买，即乙方在租赁期满后享有优先购买权。

2.若乙方在租赁期满时决定购买该房屋，甲方应以租赁期间的市场价格为基础，双方协商确定最终的房屋购买价格。

3.若乙方在租赁期满后未行使优先购买权，则甲方有权将房屋出售给第三方。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方应对房屋进行日常维护和保养，确保房屋及其附属设施的正常使用。

3.如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、违约责任

1.如乙方擅自转租、转让或用于非法用途，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

2.如乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金及违约金。

3.双方其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担违约责任。

七、其他约定事项

1.租赁期内，如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

八、争议解决方式

因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________________

联系方式：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________

联系方式：__________________

日期：______年______月______日

附件：房屋附属设施及装修情况清单