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注册资产评估师资产评估模拟试卷21(题后含答案及解析)

题型有：1.单项选择题2.多项选择题4.综合题

单项选择题共30题，每题1分。每题的备选项中，只有l个最符合题意。

1．不可确指的资产是指()。

A．那些没有物质实体的某种特殊权利

B．具有获利能力的资产综合体

C．不能独立于有形资产而存在的资产

D．除有形资产以外的所有资产

正确答案：C

2．将资产分为单项资产和整体资产的标准是按()。

A．资产的存在形式

B．资产的综合获利能力

C．资产是否独立存在

D．资产的价值高低

正确答案：B

3．用市场法评估资产的快速变现价值，应当参照相同或相类似资产的

()。

A．重置成本

B．市场价格

C．清算价格

D．收益现值

正确答案：C

4．政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用年限，造

成该种资产价值损失，这种损失在资产评估中被称作()。

A．功能性贬值

B．经济性贬值

C．实体性贬值

D．非评估考虑因素

正确答案：B

5．复原重置成本所支付的全部货币总额代表的是按现行市场条件下重新购

建一项()。

A．全新资产的支出

B．旧资产的支出

C．与评估对象功能相同全新资产的支出

D．与评估对象完全相同全新资产的支出

正确答案：D

6．复原重置成本和更新重置成本的相同之处是资产重置所依据的()。

A．材料

B．建造标准

C．设计

D．物价水平

正确答案：D

7．采用物价指数法估测资产的重置成本时，所确定的重置成本是()。

A．更新重置成本

B．复原重置成本

C．更新重置成本和复原重置成本

D．实际重置成本

正确答案：B

8．正常情况下，一项资产在某一时点的评估价值，不会高于此时点重新取

得相同效用资产的重置成本。这体现了资产评估的()。

A．贡献原则

B．客观原则

C．预期原则

D．替代原则

正确答案：D

9．某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的

价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地

可用于住宅或工业生产。该宗土地的价值评估为()万元。

A．500

B．300

C．260

D．360

正确答案：B

10．收益法中的收益额指的是资产的()。

A．未来预期收益

B．评估基准日收益

C．评估前若干年的平均收益

D．实际取得的收益

正确答案：A

11．市场法中的个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为()

价格。

A．评估基准日

B．正常交易

C．待估对象自身状态下

D．类似地区

正确答案：C

12．由于土地用途改变而带来的增值收益应归()拥有。

A．转让人

B．占有人

C．使用人

D．所有人

正确答案：D

13．在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效

期限和收益期限的，但时间长短不同，()来确定期限。