2024年农村购房协议经典版（二篇）.docxVIP

第PAGE4页共NUMPAGES4页

2024年农村购房协议经典版

身份证号码：_____

甲乙双方基于我国物权法、土地管理法等相关法律法规，经充分、平等协商，就位于____市____街道____村的一处农村房屋买卖事宜，自愿达成以下一致协议：

一、双方当事人确认，均为____市____街道____村_____组集体成员。

二、房屋详情如下：

本合同涉及的房屋位于____市____街道_____，相邻为_____，建筑面积为_____，北屋_____，东屋_____，西屋_____，南屋_____，院落面积为_____，房屋登记所有权人为_____或宅地基使用权证登记在_____名下。

三、房屋建造及土地使用情况：

该房屋由甲方全额出资建造，所占用土地为____村_____组集体土地，且已取得其他村民和村集体的同意，允许长期占有和使用。

四、甲方保证：

1.甲方对本合同项下的房屋拥有完整的处分权利，或已取得其他权利人的同意，有权处置该房屋。

2.除乙方外，甲方未与任何第三方签订该房屋的买卖协议，未因个人或家庭债务与第三人签订抵押、赔偿协议，未因法院判决使第三人对该房屋享有权利。

3.如甲方违反上述保证，须向乙方支付购房总价款的_____%作为违约金。

五、房屋交易价格：

本合同项下的房屋交易价格为人民币_____万元，该价格涵盖土地费用、建造成本、附属设施价值、合理增值及应缴税费。

六、房款支付条款：

自合同签字之日起____日内，乙方一次性付清全部款项，款项将汇入甲方账号为____的账户。如乙方逾期支付，需按每日房款总额的____%支付违约金。若乙方在合同签订之日起_____天内仍未付清，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任，但因乙方未付清房款的原因除外。

七、房屋交付：

乙方全额付款后____日内，甲方应将房屋及宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方，并确保房屋腾空。如甲方逾期交付，须按每日_____元支付违约金，直至交付完毕。若甲方在合同签订后一个月内仍未交付，乙方在排除因未付清房款原因的情况下，可解除合同并追究甲方违约责任。

八、产权过户：

乙方书面通知甲方办理房产过户后____日内，甲方应配合乙方完成相关手续。如甲方拒绝或拖延，须按每日_____元支付违约金，直至协助过户完成。因不可抗力、政策性或乙方自身原因导致无法过户的，与甲方无关。

九、房屋权益归属：

房屋交付乙方后，所有权益归乙方所有，包括但不限于征地补偿、拆迁补偿等。若甲方收到上述补偿款，应全额支付给乙方。若甲方拖延或拒绝支付，除全额支付补偿款外，还需支付_____元违约金。

十、交付后责任：

自交付之日起，房屋一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍乙方对房屋的占有、使用和处分权。如因甲方个人原因侵犯乙方权利，甲方除退还全部购房款外，还需按发生实质性影响时的市场价格补偿乙方。

十一、禁止转卖：

自合同签订之日起，未经乙方同意，甲方不得将房屋转卖给第三方。如甲方违反，须返还全部购房款并支付全部购房款的_____%作为违约金。

十二、其他条款：

1.若双方就合同事项产生争议，应首先尝试通过本村村委会、街道办事处协调解决。

2.本合同正本共_____份，双方各持_____份，自双方签字捺印之日起生效，并持续有效。

甲方：_____乙方：_____

电话：_____电话：_____

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

2024年农村购房协议经典版（二）

卖房方（甲方）：_______身份证号码：_______

购房方（乙方）：_______身份证号码：_______

鉴于乙方向甲方购买房屋事宜，经双方友好协商，达成以下协议：

一、基本情况

甲方同意将其拥有独立产权的位于_______的房屋（房屋所有权证编号：_______，建筑面积_______平方米）以人民币_______元整（￥_______元整）的价格出售给乙方。乙方同意以上述价格购买该房屋，并计划以该房屋为抵押向_______分行申请购房抵押贷款。

二、甲方承诺

1.向乙方申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供完整、准确的房屋资料以供查核。

2.确保对所出售的房屋拥有独立产权。若该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的书面同意出售文件