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高层建筑（办公楼）设计

建筑设计教研室

学习目标

Learningobjectives

完成本课程学生应能够：

一、高层建筑的概念、分类、发展及趋势及影响因素

高层建筑的功能组成与要求

高层建筑首层设计

四、高层建筑标准层平面布局与空间组合设计

（以办公楼为重点）

五、高层建筑结构概念设计与造型设计简介

六、地下车库简介

七、高层建筑防火设计

第四课：高层建筑标准层平面布局

与空间组合设计（以办公楼为重点）

学习目标

Learningobjectives

完成本课程学生应能够：

熟悉高层建筑标准层平面布局

了解空间组合设计手法

标准层设计

标准层的设计重点：

1、标准层平面形式的设计；

2、结构选型与柱网布置；

3、防火分区与安全疏散设计；

4、各类管道井的位置和数量确定。

标准层的设计的难点：

1、处理标准层平面形式与建筑造型的关系，及其与建筑节能的矛盾；

2、地下车库、标准层和裙楼柱网布置的对位关系；

3、还有确定楼梯和消防电梯的位置及安全出入口的位置。

标准层设计

（一)

标准层概念和意义

二)标准层布局和组合设计

（三）标准层平面规模

（四）

标准层平面设计要点

标准层设计

（三）标准层平面规模

1.办公楼标准层平面规模

高层办公楼或写字楼平面空间应符合现代办公行为要求，一般采

用大空间、可以灵活分隔的布置方式，标准层平面规模从1000m²至

1500m²较合适。

我国有些资料集将标准层规模分为四级：小型600~800m²，中型

800~1200m²，大型1200~1500m²，超大型1500m²以上

平面规模过小，平面有效利用率低，不经济，也不利于办公室或

写字间的布置。

我国关于高层办公楼的总体建筑系数（而非标准层）建议值为：

K1=使用面积/总建面积≥57%

K2=交通面积/总建面积=15~25%

标准层设计

（三）标准层平面规模

1.办公楼标准层平面规模

我国的高层和超高层建筑的有效面积率（即效益）总体上偏低。

原因：

首先是标准层面积过小（仅1000m²左右）；

其次是使用部分进深小（国外办公楼使用部分进深可达10~14m，

而我国则常为9m以内)

另外，超高层的外墙造价很高，约占总造价的5~7%；并且，外墙过

长还会在使用过程中损失大量能量。所以，外墙应尽可能简洁。

经研究表明：标准层面积规模小于1500m²或大于3000m²时，平面有效

率下降较快。另外，层数增加，面积有效率也会降低。标准层有效率一

般不应低于65%。

标准层设计

（三）标准层平面规模

2.办公楼标准层平面规模的影响因素

影响标准层平面规模的因素很多，有社会因素，也有美学因素。

如：

社会因素有：业主个人意愿、行政主管部门的想法；同时又有客观

条件诸多因素的限制（如场地约束、工程投资与产出效益、环境与景观

品质要求、城市规划及建筑法规控制等）。

美学因素有：讲求主体的造型比例、追求“宏伟”、“高耸”、

“挺拔”、“秀美”等美学效果。

标准层设计

（三）标准层平面规模

2.办公楼标准层平面规模的影响因素

结构的制约

·按层高3.3～3.9米计，办公楼层数与结构体系的关系

可参考表格。

·办公楼的体形选择与结构也有关系。

圆形或椭圆形平面有助于减少风荷载；上窄下宽的体形对承受水

平力引起的弯矩有很好效果；平面转角处采用圆角或抹角的处理

方法能减少风压和地震力集中。

·结构对平面的制约还反应在高宽比

刚度较大的筒体和剪力墙结构，房屋的高宽比不大