2024年个人二手房购房合同范例（二篇）.docx

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2024年个人二手房购房合同范例

第一条房屋内面积为____平方米。

第二条随附土地使用权转让。本合同项下的房屋所对应的土地使用权将一并转让给乙方。

第三条交易总价与支付方式。房屋的交易总价为人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。乙方已支付的定金计入房款，剩余房款为人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

第四条付款安排。甲乙双方同意以下付款方式：

1.乙方已支付定金人民币伍仟元整，自本合同签署后____天内，乙方需支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方。

2.剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整，乙方应在取得房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起____天内支付。

第五条房屋交付与产权登记规定。

1.甲方应自本合同生效后____天内将房屋全部交付给乙方，并在交房当日结清____等相关费用。

2.甲方应在产权登记机关开始办理产权登记后日内，办理权属登记（包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》）。

3.甲方取得房地产权属证书后____日内，应将房屋权属登记至乙方名下。

第六条税费分担。甲方承担办理房地产权属证书所需的所有税费、产权登记费和交易手续费。乙方承担将房地产过户至其名下所产生的交易税费、产权登记费和交易手续费。

第七条违约责任。

1.若乙方未按约定时间付款，自应付款期限次日起至实际支付日，乙方应按逾期应付款的万分之__向甲方支付违约金。

2.若甲方未按约定时间交付房屋，自交付期限次日起至实际交付日，甲方应按已支付房价款的万分之__向乙方支付违约金。

3.如甲方违反第五条的交付及产权登记约定，乙方有权选择以下任一处理方式：

a.乙方有权退房，甲方需在接到退房要求之日起____日内退还乙方已付房价款，并按已付房价款的____%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方装修费用赔偿乙方的装修损失。

b.乙方选择不退房，甲方应按已付房价款的____%向乙方支付违约金。

第八条争议解决方式。双方因执行本合同发生争议，应先协商解决；协商无果，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条特别约定。房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等补偿，权益归乙方所有。

第十条免责条款。

1.因不可抗力导致合同无法履行或造成的损失，甲乙双方互不承担赔偿责任。

2.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

第十一条陈述与承诺。

1.甲方保证对本合同项下房屋拥有完全处分权。

2.乙方确认愿意真实购买本合同项下的房屋。

第十二条本合同经湖南君安达律师事务所见证。

第十三条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，律师事务所存档一份，自双方签字后生效。

第十四条未尽事宜。甲乙双方可另行协商补充条款，补充条款经双方签章后与本合同具有同等法律效力。

第十五条双方约定的其他事项：____

出卖人（甲方）：_____买受人（乙方）：_____

身份证号码：_____身份证号码：_____

地址：_____地址：_____

邮编：_____邮编：_____

电话：_____电话：_____

2024年个人二手房购房合同范例（二）

关于该房产的交易价格为：单位价格为人民币____元每平方米，总价格为人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

第三条规定，乙方需在_____之前向甲方支付定金人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。此定金将在乙方支付房款时抵扣。

第四条付款时间和方式如下：乙方应在本合同生效后____日内，将全部房款支付给甲方。具体支付方式如下：

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第五条甲方保证在本合同生效后____日内将房屋交付