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成都市住宅物业服务收费指导
价标准(试行)
附件1：
成都市住宅物业服务收费指导价标准(试行)
一、物业服务收费指导价标准
本标准基准价按5万㎡住宅物业测算,其他面积物业的基准价随面积的变化调整:其他面积物业
基准价＝5万㎡物业某等级基准价＋（50000-物业面积）÷50000×5万㎡物业某等级基准价×10%，
但调整幅度最多不超过10%。
物业服务环境设施设备
浮动幅度
等级与基准价项目等级与基准价适用范围（项目
住宅类型（各基准价基
基准价基准价最低面积，㎡）
服务等级项目等级础上分别浮动）
(元/㎡·月)(元/㎡·月)
一级0.87甲等0.2815000
二级0.65乙等0.220000
多层
三级0.43丙等0.1230000
四级0.23丁等0.0740000±10%
一级1.05甲等0.715000
高层二级0.84乙等0.5120000
三级0.64丙等0.3630000
二、服务等级与人员配置
配置人均人员配置
住宅类型服务等级面积(㎡/人)调整系数项目人员数配置参考意见
R1R2
一级1600
二级2000
多层1
三级2500
项目人员配置数＝项目面积÷R1＋
四级3500
（50000－项目面积）÷10000×R2
一级1300
高层二级16001.5
三级2000
注：1、多层住宅指7层(含)以下住宅，多层电梯项目等级基准价参照高层丙等。
2、本标准中的高层住宅是指8层(含)以上的住宅。
3、低于适用范围最低面积的项目，由合同当事人双方参照本标准协商确定。
附件2：
成都市住宅物业服务等级指导标准(试行)
一级
项目内容与标准
1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。
2、承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。
3、管理人员、
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