2024年度房地产建设项目承包合同范本.doc

2024年度房地产建设项目承包合同范本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1发包方

1.2承包方

1.3项目地点

1.4项目内容

第二条合同金额与支付方式

2.1合同金额

2.2支付方式

2.3进度付款

2.4最终付款

第三条合同履行期限

3.1项目启动时间

3.2项目完工时间

3.3验收时间

第四条工程质量标准

4.1工程质量要求

4.2质量检验

4.3质量保证

第五条承包方义务与责任

5.1施工准备

5.2施工安全

5.3材料与设备

5.4工程变更

5.5工程保修

第六条发包方义务与责任

6.1项目审批

6.2施工许可

6.3施工场地

6.4施工配合

6.5环境保护

第七条合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1发包方违约

8.2承包方违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点

9.3仲裁效力

第十条合同的生效、终止与解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约保密

第十二条不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力后果

12.3不可抗力责任

第十三条税收与费用

13.1税收承担

13.2费用承担

第十四条其他条款

14.1合同附件

14.2合同修改

14.3合同解除

14.4法律适用

14.5争议解决

14.6合同解除

14.7双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1发包方

1.2承包方

1.3项目地点

本项目位于________________________（具体地址），项目四至为________________________。

1.4项目内容

（1）建筑工程的设计与施工；

（2）设备采购与安装；

（3）市政配套工程；

（4）环境治理与保护；

（5）其他与本项目相关的建设内容。

第二条合同金额与支付方式

2.1合同金额

本合同总金额为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2支付方式

甲方支付乙方工程款项的方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总金额的10%作为预付款；

（2）工程进度达到约定的比例后，甲方支付相应比例的工程款；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总金额的90%。

2.3进度付款

双方约定，工程进度付款的比例为：________________%。

2.4最终付款

工程验收合格且乙方提交完整的竣工资料后，甲方应在七个工作日内支付乙方合同总金额的90%。

第三条合同履行期限

3.1项目启动时间

本项目启动时间为双方签订合同后的第一个工作日。

3.2项目完工时间

本项目预计完工时间为合同签订后的________个月。

3.3验收时间

双方约定，工程验收时间为项目完工后的________个月。

第四条工程质量标准

4.1工程质量要求

乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，保证工程质量达到_________级标准。

4.2质量检验

乙方应按照合同约定，对施工过程中的各个环节进行质量检验，确保工程质量。

4.3质量保证

乙方应对工程质量承担________年的质保责任。

第五条承包方义务与责任

5.1施工准备

乙方应负责施工前的准备工作，包括但不限于：

（1）办理相关施工手续；

（2）组织施工人员、设备、材料；

（3）制定施工组织设计；

（4）确保施工安全措施到位。

5.2施工安全

乙方应严格遵守国家有关施工安全的规定，确保施工现场的安全。

5.3材料与设备

乙方应按照合同约定，采购、运输、保管和使用合格的材料和设备。

5.4工程变更

如遇不可抗力或其他特殊情况，导致工程变更，乙方应及时与甲方沟通，并按照甲方的要求进行调整。

5.5工程保修

乙方应对工程质量承担________年的保修责任，保修期间产生的维修费用由乙方承担。

第六条发包方义务与责任

6.1项目审批

甲方应负责办理本项目所需的各项审批手续。

6.2施工许可

甲方应负责办理本项目的施工许可证。

6.3施工场地

甲方应保证施工场地的合法性，并负责场地的征用、拆迁等工作。

6.4施工配合

甲方应协助乙方进行施工，提供必要的施工条件。

6.5环境保护

甲方应遵守国家有关环境保护的规定，确保施工过程中的环境保护。

第八条违约责任

8.1发包方违约

如甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总金额×违约天数×违约利率。

8.2承包方违约