2024年度房地产独家销售代理合同模板.doc

2024年度房地产独家销售代理合同模板

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的房地产项目描述

第二条：独家销售代理权

2.1代理范围

2.2代理期限

2.3独家代理权的内容和限制

第三条：销售目标与业绩考核

3.1销售目标

3.2业绩考核周期

3.3业绩奖励与处罚机制

第四条：销售价格与支付方式

4.1销售价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条：广告与推广

5.1广告费用承担

5.2推广方式

5.3推广效果评估

第六条：合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的处理事项

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁地点及机构

第九条：法律适用与合同效力

9.1法律适用

9.2合同效力

第十条：保密条款

10.1保密内容

10.2泄露保密信息的后果

第十一条：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

第十二条：其他条款

12.1甲方权益保障

12.2乙方权益保障

第十三条：附件

13.1附件一：房地产项目详细资料

13.2附件二：销售业绩奖励与处罚标准

第十四条：合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同正本份数及留存方

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××房地产销售代理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

1.3甲方拥有的房地产项目描述：甲方拥有的房地产项目为位于××省××市××区××路的“××花园”，该项目总建筑面积约为××万平方米，共计××栋建筑物，包含住宅、商业及配套设施等。

第二条：独家销售代理权

2.1代理范围：乙方作为甲方的独家销售代理，有权在代理期限内，对甲方拥有的“××花园”项目进行销售及推广活动。

2.2代理期限：本合同代理期限为2024年1月1日至2024年12月31日。

2.3独家代理权的内容和限制：乙方在代理期限内享有独家销售权，未经乙方同意，甲方不得直接或间接向第三方销售该项目房产。乙方不得将代理权转让给第三方，不得超出代理范围进行销售活动。

第三条：销售目标与业绩考核

3.1销售目标：乙方应在代理期限内完成甲方设定的销售目标，具体销售目标如下：

（1）住宅部分：共计××套，完成销售××套；

（2）商业部分：共计××套，完成销售××套。

3.2业绩考核周期：本合同业绩考核周期为每个季度。

3.3业绩奖励与处罚机制：

（1）若乙方在一个业绩考核周期内完成销售目标，甲方给予乙方奖励××元；

第四条：销售价格与支付方式

4.1销售价格：乙方应按照甲方设定的销售价格进行销售，不得擅自调整。

4.2支付方式：乙方完成销售后，将购房款直接支付给甲方。

4.3支付时间：乙方应在购房款到账后×个工作日内，将款项支付给甲方。

第五条：广告与推广

5.1广告费用承担：乙方负责承担项目的广告费用，具体费用根据实际情况另行约定。

5.2推广方式：乙方应采取包括但不限于网络、报纸、户外广告等多种方式进行项目的推广。

5.3推广效果评估：乙方应定期向甲方汇报推广效果，并根据实际情况调整推广策略。

第六条：合同的变更与终止

6.1合同变更条件：合同的变更有赖于双方的协商一致并签订书面变更协议。

6.2合同终止条件：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）代理期限届满，双方未续签；

（3）一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权解除合同。

6.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应向甲方支付尚未支付的代理费用，并承担相关税费等费用。

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按照约定提供房产销售权，应向乙方支付违约金××元；

（2）甲方未按照约定提供销售所需的资料及协助，导致乙方无法正常开展销售活动，应承担相应的损失。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按照约定完成销售目标，应向甲方支付违约金××元；

（2）乙方未按照约定支付购房款，应承担逾期付款的违约责任。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

8.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为甲方所在地，仲裁机构为××省××市××区人民法院。

第九条：法律适用与合同效力

9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方