建材城租赁合同范本2024年.docx

建材城租赁合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________的建材城物业（包括但不限于房屋、场地、设施等）出租给乙方使用。

1.2乙方同意承租上述物业，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月__________元，租赁面积为__________平方米，租金总计为__________元。

（1）每季度前__________日内支付当季度的租金；

（2）甲方开具正规发票，乙方按发票金额进行支付；

（3）乙方支付租金后，甲方提供相应的收据。

第三条租赁用途及禁止行为

3.1乙方须按照约定的租赁用途使用该物业，不得擅自改变物业用途。

（1）违法经营；

（2）损害物业设施；

（3）擅自转租、转让或抵押租赁物业；

（4）擅自进行装修或改动物业结构；

（5）其他违反法律法规及合同约定的行为。

第四条甲方权利和义务

（1）保障乙方的人身和财产安全；

（2）负责物业的日常维护、保养和管理；

（3）协调解决物业周边环境及相邻关系问题；

（4）按照约定时间、质量标准交付物业；

（5）协助乙方办理相关证照和手续。

4.2甲方应按照合同约定提供物业，确保物业符合乙方正常经营需求。

第五条乙方权利和义务

（1）遵守国家法律法规，合法经营；

（2）按照约定时间支付租金及其他费用；

（3）爱护和合理使用物业设施，如有损坏，乙方负责赔偿；

（4）承担租赁期间内的物业管理费、水电费等；

（5）租赁期满后，按照甲方要求恢复物业原状，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

5.2乙方有权按照合同约定要求甲方提供物业，并享有租赁期间的物业使用权。

第六条合同的变更和终止

6.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。

6.2合同期满或甲乙双方协商一致提前终止合同的，本合同即行终止。合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离物业，并承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

7.2甲方未按约定时间、质量标准交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

7.3乙方未按约定时间支付租金及其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方（出租方）工商营业执照复印件

2.乙方（承租方）工商营业执照复印件

3.租赁物业权属证明文件

4.租赁物业现状照片或视频资料

5.租金支付明细表

6.物业管理费明细表

7.水电费明细表

8.合同变更协议

9.违约金计算公式说明

10.法律法规相关条款复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、质量标准交付物业，认定甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付租金及其他费用，认定乙方违约。

3.乙方擅自改变物业用途或从事违法经营活动，认定乙方违约。

4.乙方擅自转租、转让或抵押租赁物业，认定乙方违约。

5.乙方擅自进行装修或改动物业结构，认定乙方违约。

6.甲方未履行合同约定的保障乙方人身和财产安全的义务，认定甲方违约。

7.甲方未履行合同约定的日常维护、保养和管理义务，认定甲方违约。

8.甲方未履行合同约定的协助乙方办理相关证照和手续的义务，认定甲方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方租赁物业的期限。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。

6.