物业转让合同.docx

物业转让合同

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将特定物业转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业地址：详细地址____________________。

2.物业类型：____________________（住宅/商业/其他）。

3.物业面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米。

4.物业现状：详细列明物业当前状况，包括设施、设备、装修等。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：双方约定采用______方式进行支付。

3.支付期限：______年______月______日前支付完毕。

三、物业权利与义务转让

1.甲方确保所转让的物业权利无争议，无任何形式的限制和纠纷。

2.物业的所有相关权利一并转让给乙方，包括但不限于使用权、租赁权等。

3.转让后，乙方享有甲方原有的相关权利和义务。

四、物业交付与验收

1.交付时间：双方签订本合同后的______日内完成物业交付。

2.交付方式：甲方将物业钥匙、相关凭证等交给乙方。乙方完成验收后签署验收单。

3.验收标准：按照本合同约定的物业状况进行验收。

五、物业质量与状况保证

1.甲方保证所转让的物业不存在质量问题和权属纠纷。

2.如因甲方原因导致物业权属纠纷或质量问题，甲方应承担全部法律责任。

3.乙方受让后的物业质量与状况由乙方自行负责。

六、违约责任

1.若甲方未能按约定时间交付物业或交付的物业存在重大质量问题，乙方有权解除合同，甲方应支付违约金并赔偿损失。

2.若乙方未按时支付转让费用，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。

3.其他违约情形及责任按照《合同法》的相关规定处理。

七、不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时沟通并协商解决。因不可抗力造成的损失由双方各自承担相应部分。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜可由双方另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

以下是合同签署部分：