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房屋买卖合同担保大全(2024版)

合同编号：__________

房屋买卖合同担保大全（2024版）

卖方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人/负责人：__________

4.联系电话：__________

买方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人/负责人：__________

4.联系电话：__________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋规划用途：__________

1.5房屋现状：__________

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款人民币__________元。

2.4买方未按约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币__________元。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________

法定代表人/负责人（签名）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同担保大全（2024版）相关规定

3.房屋过户所需材料清单

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同担保大全（2024版）相关规定

3.房屋过户所需材料清单

二、违约行为及认定：

1.买方未按约定时间支付房款

2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方

3.双方未按约定履行合同的其他义务

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.定金：买方为确保履行合同而支付的一定金额的钱款。

3.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方支付定金后要求退款：卖方可以拒绝，并说明违约金的计算方式。

2.买方未按约定时间支付房款：卖方可以解除合同，并要求支付违约金。

3.卖方未按约定时间转移房屋所有权：买方可以要求卖方履行合同，并说明违约金的计算方式。

五、所有应用场景：

1.买方购买卖方的房屋

2.卖方出售房屋给买方

3.双方约定房屋买卖价格及支付方式

4.双方履行合同，完成房屋交付及过户