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商铺租赁合同书解除协议2篇

篇1

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订商铺租赁合同，现因双方共同协商，决定解除该商铺租赁合同。为明确双方权益，特签订本协议，以兹证明。

一、解除原因

双方同意，自本协议生效之日起，解除原商铺租赁合同。解除原因系双方共同协商，并无任何争议或纠纷。

二、解除时间

双方一致同意，本协议自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起，原商铺租赁合同即告解除。

三、租金结算与退还

1.乙方已支付租金结算至____年____月____日，超出部分的租金，甲方应在本协议生效后的七日内退还给乙方。

2.乙方应将商铺恢复原状并交还甲方，甲方应在验收合格后确认退还金额并支付。

四、商铺交接

1.乙方应在本协议生效之日起七日内将商铺清空并交还甲方。

2.交接时，双方应共同检查商铺设施设备的完好情况，如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。

五、保证金处理

1.如乙方在租赁期间未发生违约情况，甲方应在本协议生效后七日内将保证金全额退还给乙方。

2.如乙方在租赁期间存在违约情况，甲方有权在保证金中扣除相应违约金，剩余部分退还给乙方。

六、违约责任

1.若乙方未在本协议约定时间内交还商铺或履行其他约定义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。

2.若甲方未在本协议约定时间内退还租金或保证金等费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议内容应遵守中华人民共和国法律法规的规定。如本协议内容与法律法规相抵触，以法律法规为准。

八、补充条款（如存在补充协议，请在此列明）

_____________________________。

甲方（签字盖章）：_________________乙方（签字盖章）：_________________

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日

（注：以上各项条款需根据具体情况进行修改和补充，确保内容的完整性和严谨性。）

篇2

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了一份商铺租赁合同（以下简称“原合同”），现因双方共同协商，决定解除该合同。为明确解除事宜，达成如下协议：

一、协议目的

双方同意本着公平、公正、互利的原则，解除原商铺租赁合同，并对此解除过程及后续事宜做出明确约定。

二、解除原因

1.双方协商一致，同意解除合同。

2.因不可抗力因素，导致合同无法继续履行。

3.其他原因：_____________________（双方可在此处补充具体原因）

三、解除时间

双方同意，本解除协议自双方签字盖章之日起生效，即____年__月__日。原合同自本解除协议生效之日起，不再履行。

四、租金结算与退款

1.乙方已支付的原合同中的租金，按照实际使用时间进行结算。

2.未使用的租金，甲方应当在____年__月__日前无息退还给乙方。

3.双方共同确认，截至解除协议生效之日，租金结算情况如下：（双方可在此处详细列明租金结算明细）

五、商铺返还

1.乙方应当在解除协议生效之日起__日内，将商铺清空并返还给甲方。

2.商铺返还时，乙方不得破坏商铺原有的结构和设施。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方返还商铺时，应确保商铺的卫生、整洁。

六、违约责任

1.若乙方未在规定时间内结清租金或返还商铺，应当向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.若甲方未在规定时间内退还未使用的租金，应当向乙方支付违约金。

3.其他违约责任按照原合同的相关约定执行。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。