2024年农村土地买卖合同参考模板（三篇）.docx

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2024年农村土地买卖合同参考模板

甲方（转让方）：______

乙方（受让方）：______

经甲乙双方友好协商，基于平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，现就土地转让事宜达成如下正式协议：

第一条、地块概况

1.地块位置：______

2.土地面积：______平方米（折算为______亩）

3.土地规划用途：工业用地

第二条、转让方式

1.甲方同意将其所购土地转让给乙方，作为乙方项目使用。

2.土地转让价格定为______万元/亩，包含级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费等，转让总价为人民币______万元。

3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：

第一期定金，地价款的______%，即人民币______万元，于双方签订本协议之日起______天内支付；

第二期，付清余款，即人民币______万元，于乙方签订国有土地使用权出让协议并取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。

第三条、违约责任

1.甲方诚邀乙方参与其______亩土地的处理事宜，并承诺创造条件使乙方取得该地块土地使用权。若乙方未能取得该地块，甲方应双倍返还定金，即______万元，并应在确认乙方不能取得该地块土地使用权之日起______个工作日内支付此款。

2.若乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之______作为滞纳金支付给甲方。如逾期超过______个工作日，则视为乙方终止履行本协议，甲方有权处置已付定金。

3.甲方应对乙方承担连带责任。

第四条、其他

1.在转让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其余相关费用均由甲方承担。

2.乙方应依照法律、法规和规定办理相关手续。

3.本协议未尽事宜，须经双方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议在执行过程中如发生争议，经协商无效时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本协议自双方代表签字盖章之日起生效。

6.本协议一式______份，甲乙双方各执______份。

甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______

______年______月______日______年______月______日

2024年农村土地买卖合同参考模板（二）

____经营权转让合同____

____一、转让内容____

甲方将其享有的（主营项目）生产经营经营权转让给乙方。具体地块信息如下：

地块名称：[填写地块名称]

坐落（四至）：[填写地块四至信息]

地块数（块）：[填写地块数量]

面积（亩）：[填写地块面积]

质量等级（肥力水平）：[填写地块肥力水平]

备注：[如有其他需要备注的信息，在此填写]

____二、转让期限____

本次转让的土地承包经营权年限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止（转让期限不得超过承包期的剩余年限）。

____三、转让费用____

1.土地承包经营权转让金为____元。

2.对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为____元（无补偿金时填写为零元）。

____四、支付方式和时间____

乙方采取下列第_____种方式和时间支付转让金和补偿金：

1.乙方采用现金方式支付，支付的时间和方式为____年____月____日前一次或多次付清。

2.乙方采用实物方式支付，实物为_____，支付的时间和方式为____年____月____日前一次或多次付清。

____五、土地交付____

甲方应于____年____月____日前将转让土地交付乙方。交付方式为_____。交付须经所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，并由乙方出具签名的转让土地交付收据。

____六、特别约定____

1.甲方须经发包方同意并办理转让认可手续，合同生效后终止与发包方的承包关系。

2.甲方交付的土地须符合双方约定标准。

3.乙方获得土地承包经营权后，须与发包方确立新的承包关系，办理相关手续。

4.乙方享有土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。

5.乙方须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。

6.乙方须妥善管理土地，不得掠夺性经营，并保护土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

7.乙方不得改变土地的农业用途。

8.其他约定：[填写其他特别约定]

____七、违约责任____

1.任何一方违约，应向守约方支付违约金，数额为____________________。