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物业工程部管理制度

物业工程部管理制度（通用15篇）

物业工程部管理制度篇1

1、应根据劳动局有关规定，组织对电工、电（气）焊工等特殊工

种工作进行技术考核，持有操作证的才能上岗。

2、各班组均应有专人任安全员，负责监督检查安全操作施工情况。

3、根据劳动安全规程，制定各工种维修操作规程和安全检查制度。

4、加强劳动安全教育，在进行有危险的设备检修时，专业主管应

亲自到场指挥。

5、对变配电、电梯及压力容器，必须进行年度检验。

6、对中央空调、变配电、压力表安全阀减压阀等，必须定期送有

关单位进行校验。

7、易燃、易燃物品必须存放在危险品仓库妥善保管，并应控制最

大存放量。

8、重要机房如变配电房、冷冻机房、电梯机房等应设警戒牌，严

禁非工作人员入内。

9、水箱、蓄水池的入口处，机房、技术设施层、配电房等均应上

锁，钥匙应由专人保管。

10、木工作业场地严禁吸烟，并要每天清除木屑。

11、应对员工进行急救及消防知识的教育和考核。

12、建立事故处理制度。

13、对外单位施工人员，必须进行安全教育，并签订安全协议书。

应在施工中进行检查监督，避免事故发生。

14、对高空、外墙清洗的吊架、吊篮等要定期检查吊绳等安全装

置。

15、避雷装置必须在雨季前进行测试检查，对锈蚀部分要敲铲上

漆。

16、对各配备设施的接地设施，要定期检查保养；其接地电阻值

应符合规范要求。

17、物业内进行电、气焊，必须取得动火证。

物业工程部管理制度篇2

1、工程部全体员工必须加强防火安全防范意识，并协同安全部认

真做好大厦各系统的防火安全保卫工作。

2、各个岗位的人员必须坚守岗位，发生事故或发现可疑情况时应

迅速处理、上报、并负责保护好现场。

3、外来人员禁止进入配电室、空调机房、电梯机房、水泵房、弱

点机房等区域；参观、学习、施工如需进入必须经物业公司经理及工

程部主任批准并在客服部办理登记手续后，由值班人员带领（或陪同）

方可，严禁拍照、摄像。

4、各岗位值班人员除负责设备安全运行外，还必须对所属机房进

行防火安全检查，发现不安全因素，应及时向上级汇报、整改。

5、任何人不得随意配制各机房钥匙，无人时必须锁好机房门窗；

供水系统值班人员负责检查锁好各水箱盖，无关人员不得借用钥匙，

除供水值班人员外，必须经值班主任批准才能打开水池盖。

6、需要进行动火作业时，要先办妥动火证后，方能进行施工，施

工前要尽可能排除易燃物品及配备灭火筒。

7、施工后应认真检查，确保没有火种后方能离开。

8、任何人不能随意挪动消防器材，发现消防设施损坏或泄漏应及

时通知消防中心。

9、任何人发现火警应及时报告，尽力配合消防队员一起扑灭火灾。

一旦大厦发生火灾，工程部的首要任务是保证消防设施设备的正

常运转，并组织重要设备的保护、疏散工作。

物业工程部管理制度篇3

为贯彻落实中华人民共和国国消防法规及《61号令》，保证大厦

及各部门的安全，根据工程部的实际情况，制定消防管理制度。

一、组织领导

1、建立以部门经理、主管、领班负责的逐级责任制。

2、消防工作人人有责，每位员工都是义务消防员。

3、部门经理把防火安全工作与管理工作同时计划、同时布置、同

时检查、同时总结、同时评比。

4、防火负责人的职责

（1）贯彻执行消防法规和上级的规定。

（2）制定有关防火安全制度。

（3）划分防火责任区，为各负责工作的地段。

（4）明确重点防火部位为：配电室、制冷机房、燃气锅炉房、仓

库等要害部门。

（5）负责组织员工进行消防知识教育。

（6）每月召开一次防火会议，检查一次执行情况，及时消除火灾

隐患。

5、员工消防职责

（1）认真学习消防知识，掌握一般灭火本领。

（2）自觉遵守物业管理中心的安全防火制度，注意自己工作岗位

的防火安全。

（3）会使用消防器材，发生火警会报警，积极参加灭火。

（4）对违反安全防火规定的行为要敢于制止。