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2024年个人房屋抵押借款合同参考样本
抵押人（甲方）：
代表人：
抵押权人（乙方）：
代表人：为确保____年____月____日签订的_____（以下称本合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房产坐落于____区_____街（路、小区）____号____栋____单元_____层_____户号，其房屋建筑面积_____m2，产权证号：_____，土地使用权证号：_____。第二条根据本合同，甲乙双方确认：债务人为_____;抵押期限为_____，自____年____月_____至____年____月_____止。第三条利息（年息）_____，甲方应于每月____日给付乙方，不得拖欠。第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。
第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。
第六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：
1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。
3、债务人被宣告解散、破产。第七条抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第九条违约责任
1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。
2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之____的违约金。
3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。
4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之____的违约金。
5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：第十条双方商定的其它事项：第十一条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。
第十二条本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份改写后的结果：
2024年个人房屋抵押借款合同参考样本（二）
抵押人（甲方）：
代表人：
抵押权人（乙方）：
代表人：
为确保于____年____月____日签订的_____合同（以下称本合同）的履行，甲方愿意以其具有完全处分权的房产作为抵押。乙方在充分了解房产权属状况及使用管理现状后，同意接受甲方的房产抵押。
甲方将房产抵押给乙方的同时，该房产占用范围内的土地使用权也一并抵押给乙方。双方遵循平等、自愿原则，就以下房产抵押事宜订立本合同，共同遵守。
第一条甲方用于抵押的房产位于____区_____街（路、小区）____号____栋____单元_____层_____户号，建筑面积为_____㎡，产权证号为_____，土地使用权证号为_____。
第二条双方确认，债务人为_____；抵押期限为_____，自____年____月_____日至____年____月_____日止。
第三条本合同项下的年利息为_____，甲方应于每月____日支付给乙方，不得逾期。
第四条在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得出售、馈赠抵押房产，或进行迁移、出租、转让、再抵押等任何方式的处置。
第五条本合同生效后，如甲方需延长借款期限或变更合同条款，需取得乙方的书面同意。
第六条发生以下情况之一时，乙方有权依法处理抵押财产：
1.按照本合同约定的还款期限，债务人未归还本息或延长的期限已到仍无法归还。
2.债务人死亡且无继承人履行合同，或继承人放弃继承权。
3.债务人被宣告解散或破产。
第七条若债务人按合同约定的期限归还借款本息或提前归还，乙方应协助甲方办理抵押注销登记。
第八条未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。在未达成书面协议前，本合同条款持续有效。
第九条
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