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建筑工程施工项目承包合同2024年通用

合同编号：__________

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鉴于：

2.承包商愿意承揽本项目，并同意按照甲乙双方协商确定的条款和条件进行施工；

3.双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同范围与工程内容

1.1本合同范围包括：

（1）建筑工程施工项目的全部施工内容，包括但不限于土建、安装、装饰、装修、绿化等工程；

（2）施工图纸、施工方案、施工组织设计及相关技术文件的编制和提供；

（3）施工过程中的质量、安全、进度、投资控制等管理工作；

（4）施工完毕后，向业主办理工程移交手续，并承担一定期限的质量保修责任。

1.2承包商应按照业主提供的施工图纸、施工方案、施工组织设计及相关技术文件进行施工。如承包商认为有必要对上述文件进行修改，应提前向业主提出，经双方协商一致后方可进行修改。

第二条合同价格与支付方式

2.1本合同的合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2业主应按照双方协商确定的付款计划，向承包商支付合同价款。具体付款方式如下：

（1）合同签订后，业主向承包商支付合同总价款的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到__________%时，业主向承包商支付合同总价款的__________%作为进度款；

（3）工程竣工并经验收合格后，业主向承包商支付合同总价款的__________%作为尾款。

2.3承包商应按照业主的要求，向业主提供合法的税务发票。

第三条工程质量与验收

3.1承包商应严格按照国家及地方有关建筑工程施工的法律法规、标准和规范进行施工，确保工程质量。

3.2工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到__________%时进行；最终验收在工程竣工后进行。验收合格的标准为：符合国家及地方有关建筑工程施工的法律法规、标准和规范，满足业主的使用功能要求。

3.3承包商应在验收合格后，向业主办理工程移交手续。业主对工程质量有异议的，承包商应在接到异议通知后__________日内予以整改，直至满足业主的要求。

第四条合同期限与延期

4.1本合同约定的合同期限为__________个月。自双方签订合同之日起计算。

4.2如因不可抗力或其他特殊情况导致工程进度受阻，双方可协商一致延长合同期限。延长的期限及工程价款的调整方式，双方应另行签订补充协议。

第五条违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

5.2承包商如未能按照约定的工程进度、质量、安全等要求完成工程，应按照业主的要求承担相应的违约责任。

5.3业主如未能按照约定的付款计划支付合同价款，应承担迟延付款的违约责任，向承包商支付迟延付款违约金，违约金为应付款项的__________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的合同期限届满之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.施工图纸

2.施工方案

3.施工组织设计

4.技术文件

5.税务发票

6.验收报告

7.工程移交手续文件

二、违约行为及认定：

1.承包商未能按照约定的工程进度、质量、安全等要求完成工程，认定为违约行为。

2.业主未能按照约定的付款计划支付合同价款，认定为违约行为。

3.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指承担某建筑工程施工项目的单位或个人。

2.乙方：指承担某建筑工程施工项目的施工单位。

3.合同价款：指双方约定的完成工程所需支付的金额。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度受阻：协商一致延长合同期限，并签订补充协议。

2.工程质量问题：承包商进行整改，直至满足业主要求。

3.付款延迟：业主支付迟延付款违约金，双方协商解决。

4.合同履行争议：友好协商解决，或向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

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