房地产买卖合同通用样式.docx

房地产买卖合同通用样式

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲、乙双方就位于____________的房地产（以下简称“该房地产”）进行买卖交易，为明确双方权利和义务，特订立本合同协议。

第一条房地产描述

该房地产位于____________，建筑面积为______平方米，用途为______，产权年限为______年。具体以房产证及相关文件为准。

第二条交易价格及支付方式

1.该房地产总价为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包含附属设施、装修等。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）定金：人民币______元整（大写：______元整），在签订本合同时支付。

（2）首付款：人民币______元整（大写：______元整），在双方办理过户手续前支付。

（3）尾款：余下部分在过户手续办理完毕后______个工作日内支付。

第三条房屋交付

1.甲方在收到全款并确认过户手续完成后，将房屋钥匙及相关物品交付给乙方。

2.甲方应确保房屋腾空，无租赁、无纠纷。

第四条产权过户及税费

1.甲方应保证对该房地产拥有完全产权，并保证无产权纠纷。

2.双方按照国家法律法规的规定，承担各自的税费。

3.甲方应在合同签订后______个工作日内，办理产权过户手续。

第五条违约责任

1.若甲方在收到定金或房款后，不能履行本合同义务，应双倍返还定金给乙方。

2.若乙方未按约定时间支付房款，则视为违约，甲方有权解除合同。

3.若因甲方原因导致产权无法过户，甲方应退还乙方已支付的款项并赔偿损失。

4.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

第六条物业交割及附属设施

1.甲方应确保房屋内的附属设施、装修等一并转让给乙方。

2.双方应在物业交割时，共同确认房屋内的设施、物品及装修状况。

3.物业交割完毕后，相关费用（如水、电、气、物业费等）由乙方承担。

第七条其他约定事项

1.甲方应保证房屋质量符合约定，如实告知乙方房屋存在的瑕疵。

2.双方应共同办理水、电、气、物业等相关更名手续。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

4.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）签字：_______________日期：_______________

乙方（买方）签字：_______________日期：_______________