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房屋租赁合同补充协议书范本(2024版)

合同编号：__________

房屋租赁合同补充协议书范本（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成一致，签订本补充协议。

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋权属证明文件号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本补充协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本补充协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本补充协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本补充协议，须书面签订协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本补充协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本补充协议各项条款，如一方违反本补充协议，守约方有权要求违约方承担违约责任，并支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供租赁房屋，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。

八、争议解决

8.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方房屋权属证明文件

2.乙方身份证明文件

3.租赁房屋的现状照片或视频资料

4.租金支付记录

5.押金支付记录

6.设施使用说明

7.维修记录

8.合同变更或解除协议

9.违约金计算依据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁房屋，或未履行甲方其他义务。

2.乙方未按照约定支付租金，或未履行乙方其他义务。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

4.提前解除或变更合同未经甲方同意。

5.乙方未按照约定搬离出租房屋。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租用出租方房屋的一方。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间段。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为确保履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供租赁房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方按照约定提供房屋，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付应付租金，并按照约定加收滞纳金。

3.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

解决办法：乙方应按市价赔偿甲方损失，并承担维修费用。

4.问题：提前解除或变更合同未经甲方同意。

解决办法：双方应书面签订协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.问题：乙方未按照约定搬离出租房屋。

解决办法：甲方有权要求乙方立即搬离出租房屋，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场