2024年最新游泳馆整体转让协议指导文本.doc

2024年最新游泳馆整体转让协议指导文本

本合同目录一览

1.转让方与受让方的基本信息

1.1转让方的基本信息

1.2受让方的基本信息

2.游泳馆转让的概述

2.1游泳馆的现状

2.2转让的权益范围

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.游泳馆的过户手续

4.1过户手续的办理

4.2过户时间的约定

5.游泳馆经营期间的债务处理

5.1现有债务的承担

5.2未来债务的处理

6.游泳馆的经营权与管理权

6.1经营权的转让

6.2管理权的转让

7.游泳馆员工的处理

7.1员工合同的转让

7.2员工薪酬的承担

8.游泳馆设施设备的使用权

8.1设施设备的使用权

8.2设施设备的维护保养

9.游泳馆商标、专利等知识产权的处理

9.1商标、专利的处理

9.2其他知识产权的处理

10.转让方的义务与责任

10.1转让方的义务

10.2转让方的责任

11.受让方的义务与责任

11.1受让方的义务

11.2受让方的责任

12.合同的变更与解除

12.1合同变更的条件

12.2合同解除的条件

13.违约责任与争议解决

13.1违约责任

13.2争议解决的方式

14.合同的生效、终止与解除

14.1合同的生效条件

14.2合同的终止条件

14.3合同的解除条件

第一部分：合同如下：

第一条转让方与受让方的基本信息

1.1转让方的基本信息

（1）名称：X游泳馆有限公司

（2）地址：市区路号

（3）法定代表人：X

（4）联系电话：

（5）营业执照号：

1.2受让方的基本信息

（1）名称：X体育发展有限公司

（2）地址：市区路号

（3）法定代表人：X

（4）联系电话：

（5）营业执照号：

第二条游泳馆转让的概述

2.1游泳馆的现状

转让方现将位于市区路号的游泳馆整体转让给受让方。游泳馆占地面积平方米，建筑面积平方米，共有个泳池，包括室内泳池和室外泳池。泳池尺寸分别为米×米和米×米。游泳馆设备齐全，包括更衣室、休息区、健身房等配套设施。

2.2转让的权益范围

转让方愿将游泳馆的经营管理权、土地使用权、房屋所有权以及相关配套设施设备的所有权整体转让给受让方。转让方保证游泳馆的产权清晰，无任何法律纠纷。

第三条转让价格及支付方式

3.1转让价格

游泳馆的整体转让价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

3.2支付方式

受让方支付转让价格的方式如下：

（1）合同签订后五个工作日内，受让方支付转让价格的30%；

（2）办理完游泳馆过户手续后五个工作日内，受让方支付转让价格的30%；

（3）游泳馆过户完成后，受让方支付转让价格的剩余40%。

3.3支付时间

受让方应按照本合同第三条约定的支付方式，按时足额支付转让价格。

第四条游泳馆的过户手续

4.1过户手续的办理

转让方应协助受让方办理游泳馆的过户手续，包括土地使用权、房屋所有权以及相关配套设施设备的所有权过户。转让方应提供相关证件和材料，配合受让方完成过户手续。

4.2过户时间的约定

双方约定在合同签订后三个月内完成游泳馆的过户手续。

第五条游泳馆经营期间的债务处理

5.1现有债务的承担

转让方保证游泳馆在过户前不存在任何未清偿的债务。如存在未清偿的债务，转让方应承担全部责任，并保证在过户前予以清偿。

5.2未来债务的处理

自过户完成后，游泳馆经营期间产生的债务由受让方承担。

第六条游泳馆的经营权与管理权

6.1经营权的转让

转让方将游泳馆的经营权整体转让给受让方。受让方有权自主决定游泳馆的经营策略、收费标准、员工管理等事项。

6.2管理权的转让

转让方将游泳馆的管理权整体转让给受让方。受让方有权对游泳馆进行经营管理，包括招聘、解雇员工、制定经营计划等。

第八条游泳馆员工的处理

8.1员工合同的转让

转让方保证游泳馆现有员工的劳动合同合法有效。自过户完成后，受让方有权决定是否继续雇佣现有员工。如受让方决定继续雇佣，则现有员工的劳动合同由受让方继续履行。

8.2员工薪酬的承担

自过户完成后，受让方应承担现有员工的薪酬福利等费用。转让方不再负责支付现有员工的薪酬。

第九条游泳馆设施设备的使用权

9.1设施设备的使用权

转让方将游泳馆现有设施设备的使用权转让给受让方。受让方有权使用游泳馆的设施设备，包括泳池、更衣室、健身房等。

9.2设施设备的维护保养

受让方应负责游泳馆设施设备的日常维护保养工作，确保设施设备的安全运行。转让方应提供必要的技术支持和指导。

第十条游泳馆商标、专利等知识产权的处理

10.1商标、专利的处理

转让方保证游泳馆的商标、专利等知识产权合法有效。自过户完成后，受让方有权使用游泳馆的商标、专利等知识