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房建施工中防渗漏施工技术的应用探究

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魏建成

摘要：在房建工程的施工过程中，渗漏问题是影响房建工程质量的重要因素，也是影响建筑后期使用解决最为困难的问题，如果在施工过程中不能有效保证建筑防渗漏的施工质量，会给居住者带来很大的不便。本文将从房建施工中防渗漏施工方面进行分析，提出相应的技术措施。

关键词：房建工程;防渗漏;施工技术;措施

：2095-4085（2020）04-0077-02

1防渗漏技术的阐述

在房建工程的施工过程中，房屋不同地方使用的材料都是不同的，而且应用到的技术也不一样，需要在工程施工的准备阶段，对施工材料和相关的技术尽快落实，确保房建工程施工中防渗漏的质量。在房建工程中，渗漏问题会给建筑工程的整体质量带来很大影响，雨水的渗入会影响到建筑工程的结构功能，影响到建筑的稳定性。因此，需要在房建工程的施工过程中，注重对防渗漏施工技术的有效应用，并配以规范的施工手段和施工材料，有效改善工程的渗漏问题。

2常见的建筑渗水部位和原因

2.1建筑屋面的渗漏情况

建筑屋面作为建筑的顶层部位，是最容易出现渗漏问题的，在屋面上会形成细长的裂缝，雨季到来时就会造成屋面的渗漏，如果不能及时进行修复，会使渗漏的面积扩大，影响到居住环境。这主要是在建筑工程的施工中，没有遵循相应的工程施工规范，对防水层材料的使用不当，或者是选用的防水层材料不匹配，材料之间不能有效融合，会存在开裂的现象，造成房屋渗漏。

2.2建筑外墙的渗漏

建筑外墙存在的渗漏主要是外墙的底部砌砖采用“全丁”砌法，存在同缝未错缝的现象，在外墙的拉结筋施工中没有严格遵循相应的规定或者是使用量过多，存在的各種各样小问题都会降低墙体的砌筑质量，造成外墙的渗漏现象。造成外墙渗漏的原因很多，主要由于构成墙体的各种建筑材料材质质量达不到要求而引起的墙缝开裂，另外，施工方面的原因也会引起外墙分隔缝破损、门窗洞口封堵不严、外墙细部构造处理不当等。

2.3厨卫渗漏的情况

厨卫渗漏是房建工程中最常见的一种现象，渗漏的原因也是有很多种，有管道洞口的密封不严实，使用的混凝土材料不达标等，还有防水涂膜的厚度不符合标准等，都会造成厨卫的渗漏。

3房建施工中防渗漏施工技术的应用

3.1屋面防渗漏技术的应用

房建工程的施工过程中，一般屋面的防水需根据建筑物的类别、使用年限、和设防要求来选用，分卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面和瓦屋面。

主要有沥青防水卷材，高聚物改性沥青防水卷材，合成高分子防水卷材;高聚物改性沥青防水涂料，合成高分子防水涂料（反应固化型和挥发固化型），聚合物水泥防水涂料;普通细石混凝土防水层，补偿收缩混凝土防水层，钢纤维混凝土防水层;平瓦、油毡瓦、树脂瓦等。

施工技术上需要专业施工队伍，并对屋面坡度、施工接口、收头、管道周边、檐口、出水口、伸缩缝等细部做法进行严格把关。在屋面防水层施工之前，需要提前进行蓄水试验，确保没有任何渗漏，在完成屋面防水层施工之后，还需要进行闭水试验，对屋面的防渗漏性进行检验;进行防水层施工之前，需要对屋面的平整性和密实性进行检查，防水层的敷设需要高出屋面250mm，排气管道的设置应该是圆弧形状的。

3.2墙面防渗技术的应用

为了能够保证外墙施工的质量，需要在外墙施工的过程中严格控制水灰比，而且混凝土的浇筑需要遵循浇筑顺序，控制好振捣时间，同时在完成混凝土的浇筑之后，需要做好对混凝土的后期养护工作，在养护24h之后才能够进行拆模。在外墙施工的过程中，材料的选择是十分重要的，而且需要符合一定的设计要求。另外，砖墙砌体部分与梁结合的部分需要遵循一定的设计要求，在确保墙体自然沉降之后，做好对缝隙部分的封堵密实。需要控制好材料的质量，在对材料进行应用之前，需要对材料进行检查，看材料是否存在缺陷，如果存在问题需要及时进行更换。另外，在使用防渗漏技术进行对墙面施工时，需要确保抹灰的均匀性，提前将墙面清理干净，确保墙面的平整度能够有效满足工程的施工要求，要确保砂浆的使用能够与墙体之间有较强的附着力，有效确保墙面的防渗性能。有些房屋建筑在使用多年之后，就会出现渗漏的问题，需要对墙面渗漏部分存在的原因进行分析，在墙面的渗漏部分应用防水材料，墙体的裂缝部分需要用砂浆进行填充，由于墙面的面积较大，通常采用的是分层涂抹的方式进行墙面砂浆的涂抹，有效确保涂抹的厚度。

3.3厨卫防渗漏技术的应用

厨卫部位出现渗漏现象主要是这两个地方的用水量较大，在对防渗漏技术的应用过程中，需要从四个方面做好控制工作。一是在对厨房进行施工设计时，要使厨房地面的高度低于起居室和客厅50mm～60mm，避免厨房的水进入到起居室内;二是卫生间的淋浴位置墙面180cm以下需要做好防水层保护，需要选用防水性能较好的涂料进行涂抹，有效确保涂抹的厚度。三是对厨卫各种管道洞口进