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2024年某小区建筑外立面修复工程承包合同
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1合同双方
1.2工程概述
1.3术语解释
第二条工程内容
2.1修复工程范围
2.2修复工程量
2.3施工材料及标准
第三条合同价格
3.1合同总价
3.2价格调整机制
3.3支付方式及进度
第四条施工期限
4.1工程开工日期
4.2工程竣工日期
4.3延期条款
第五条工程质量
5.1质量标准
5.2质量监督与检验
5.3质量争议的处理
第六条施工安全
6.1安全管理措施
6.2安全事故的处理
6.3环境保护与文明施工
第七条合同的变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
7.3变更与解除的程序
第八条违约责任
8.1承包商的违约行为
8.2业主的违约行为
8.3违约责任的处理
第九条争议解决
9.1争议的解决方式
9.2仲裁程序
9.3法律适用
第十条合同的生效、终止与失效
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同失效后的处理
第十一条保密条款
11.1保密信息的范围
11.2保密信息的保密义务
11.3保密信息的例外情况
第十二条知识产权保护
12.1知识产权的归属
12.2知识产权的保护措施
12.3侵权责任的处理
第十三条合同的转让
13.1合同转让的条件
13.2转让的程序
13.3转让后的责任承担
第十四条其他条款
14.1合同的保管
14.2合同的修订
14.3合同的附件
第一部分:合同如下:
第一条合同主体及定义
1.1合同双方
1.1.1本合同甲方为某小区业主委员会,地址为市区路号,联系电话:X,联系人:X。
1.1.2本合同乙方为某建筑修复工程有限公司,地址为市区路号,联系电话:X,联系人:X。
1.2工程概述
1.2.1本工程为某小区建筑外立面修复工程,工程地点位于市区路号。
1.2.2工程内容包括但不限于:外墙清洗、外墙涂料修复、外墙瓷砖修复、外墙渗漏水修复等。
1.3术语解释
1.3.1本合同所称“甲方”指的是某小区业主委员会。
1.3.2本合同所称“乙方”指的是某建筑修复工程有限公司。
1.3.3本合同所称“工程”指的是某小区建筑外立面修复工程。
第八条违约责任
8.1承包商的违约行为
8.1.1乙方未按合同约定的时间、质量、数量完成工程,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=工程总价×违约天数×1%。
8.1.2乙方使用不合格材料或擅自更换施工材料,甲方有权要求乙方立即更换材料,并支付违约金,违约金计算方式为:违约金=不合格材料价值×10倍。
8.1.3乙方未经甲方同意,擅自更改工程内容或扩大工程范围,甲方有权要求乙方立即停止侵权行为,并支付违约金,违约金计算方式为:违约金=侵权行为涉及的工程总价×10%。
8.2业主的违约行为
8.2.1甲方未按合同约定的时间、金额支付款项,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=应付款项×违约天数×1%。
8.2.2甲方未按合同约定的时间提供施工场地、施工条件等,导致乙方无法正常施工,甲方应承担因此产生的费用,并支付违约金,违约金计算方式为:违约金=因此产生的费用×10%。
8.3违约责任的处理
8.3.1违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金。
8.3.2违约方支付违约金后,不免除其继续履行合同的义务。
8.3.3违约方的违约行为给守约方造成损失的,违约方应承担相应的赔偿责任。
第九条争议解决
9.1争议的解决方式
9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
9.1.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2仲裁程序
9.2.1双方同意,任何一方在争议发生后的30日内向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。
9.2.2仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
9.3法律适用
9.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十条合同的生效、终止与失效
10.1合同生效条件
10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.1.2甲方支付乙方预付款后,合同正式生效。
10.2合同终止条件
10.2.1工程完成后,经甲方验收合格,双方签署验收合格证书,合同即终止。
10.2.2双方协商一致,提前终止合同,但应结清双方债务。
10.3合同失效后的处理
10.3.1合同失效后,乙方应按照甲方要求拆除临时设施,恢复原状。
10.3.2合同失效后,双方对彼此不再承担任何义务和责任。
第十一条保密条款
11.1保密信息的范围
11.1.1双方在合同履行过程中获悉的对
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