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二手房屋出租协议

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是位于____________（详细地址）的房屋合法所有人，现同意将该房屋出租给乙方使用。为明确双方的权利和义务，达成以下租赁协议：

一、房屋基本情况

甲方同意将位于____________（详细地址）的二手房屋出租给乙方使用。房屋类型为______，面积为______平方米，结构为______结构，配套设施包括______等。乙方对房屋的实际情况已充分了解和认可。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，本协议自动终止。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______），乙方应按照协议约定支付租金。

2.租金支付方式为每______（月/季/年）一付，乙方应在每期的第一天支付该期的租金。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按照每逾期一日支付租金总额千分之______的比例支付违约金。

四、押金

1.乙方应在签订本协议时支付押金人民币______元（大写：______）。

2.租赁期满，乙方如未违反本协议约定，甲方应在租赁期满之日将押金全额退还给乙方。如乙方违反本协议约定，甲方有权扣除相应费用后，将剩余押金退还给乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁和完好。

2.如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方如需装修房屋，应征得甲方同意，并确保符合相关规定。

六、权利和义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金，并有权监督乙方合理使用房屋。

2.甲方应保证出租房屋的所有权无争议，并承担因房屋产权问题引起的法律责任。

3.乙方有权在租赁期内使用房屋，并按时支付租金和押金。

4.乙方应遵守国家法律法规和房屋的有关规定，合理使用房屋，并承担因违反规定引起的法律责任。

七、违约责任

1.如甲方违反本协议约定，应赔偿由此给乙方造成的损失。

2.如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。

八、协议的解除和终止

1.本协议在租赁期满时自动终止。

2.如乙方在租赁期内违反本协议约定，甲方有权解除本协议。

3.协议的解除或终止不影响双方在本协议项下其他条款的效力。

九、其他事项

1.本协议未尽事宜，由双方协商解决。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

日期：年月日

乙方（签字）：____________________

日期：年月日