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基础设施维修管理办法

一、目的：

为确保各类基础设施的完好和基础设备的正常运作，以保障

提供安全良好的生产环境和办公条件，提高生产效率，特制定本

办法。

二、使用范围：

规范使用于公司的水电配套设施、消防系统、厂房、办公楼

等以及其它辅助基础设施的管理。

三、职责：

生产部、采购物流部负责管辖内公司水电配套设施、消防设

施、电梯、厂房、库房等日常维护和点检工作。

总经办负责公司办公楼、水电配套没施、消防设施电梯、绿

花、办公用房及车间外水电、消防设施等日常维护和点检工作。

四、作业内容：

1.日常巡回检查项目：

①厂房、办公楼外部结构及内部结构。

②公用设施。

③厂区道路、绿地。

④值班室、空压房、变电室、围墙、车棚、杂物区。

2.检查内容：

①地面：包括厂区道路及厂房、办公楼内地面是否清洁完整，

无破损、拱起、塌陷等。

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②墙面：所有厂房、办公楼内外墙涂料有无脱壳、变色、掉

瓷砖、开裂等损毁现象。

③楼梯：所有厂房、办公楼内楼梯是否安全可靠，扶手有无

松动、花岗石踏板有无松动脱落、涂料脱壳变色等现象。

④天花板：所有厂房、办公楼内天花板、吊顶有无脱涂料、

变色、开裂等损毁现象。

⑤屋顶：所有厂房、办公楼防水层是否失效漏水，排水设施

是否通畅完好。

⑥主体结构：厂房、办公楼地基是否有层降裂纹，各梁、板、

柱有无裂纹产生，如有异常应及时分析原因并上报。

⑦设施：厂区内所有照明、空调、消防栓、给排水系统管线、

设施、门窗、标牌及其它所有厂房、办公楼附属设施是否齐全、

清洁、达到使用要求。

⑧绿地：厂区内绿的生机盎然、整齐、干净，有无枯死。

3.检修：

①对所有建筑设施进行巡回检查，并做好日常巡回检查记

录。

②根据巡查结果，制定相应的检修方案，并向常务副总经理

报批，常务副总经理与维修方和相关部门负责人进行协调，制定

实施维修方案及作业时间，方案报总经理批准后实施。

③检修时要保证建筑平面和结构不受变动，检修的质量要达

到规范要求。

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④检修结束后及时填写厂房建筑检查维修记录。

五、特殊设施：

1.高压配电房：

高压配电房必须有专人管理，管理人员必须取得电工证；主

要监视变压器高压断路器等运行状况，并进行记录，发现异常，

应立即向上级领导报告，需要供电部门协助的直接向常务副总经

理报告，常务副总经理负责与供电部门协调并制定方案，方案报

总经理批准后实施。

2.电梯须有专人管理，管理人员必须取得电梯上岗证；主要

监视电梯运行状况，并进行记录，发现异常，应立即向上级领导

报告。

六、工程招标和施工合同

1.工程的勘察设计、预算等前期工作完成后必须尽快制定招

标方案，选择施工单位，工程预算造价在100万元以上的工程必

须通过招标方式选择施工单位。

2.由项目部门根据设计图纸、工程预算等制定招标方案，必

要时还可以聘请有关专业人士参与或委托政府建设主管部门招

标。