房屋销售经纪服务合同(2024版).docxVIP

房屋销售经纪服务合同(2024版)

合同编号：__________

房屋销售经纪服务合同（2024版）

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（经纪人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为房屋出卖人，希望将其房屋出售；乙方为专业房地产经纪人，愿意为甲方提供房屋销售经纪服务。双方经协商，达成如下合同：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于：

1.2房屋所有权证号：

1.3房屋面积：

1.4房屋用途：

1.5房屋现状：

二、乙方的义务

2.1乙方应当在本合同签订后，积极开展房屋销售工作，包括但不限于：

（1）通过各种渠道发布房屋销售信息；

（2）组织看房活动，安排客户看房；

（3）协助甲方与潜在买家进行沟通；

（4）提供房地产市场分析，为甲方提供销售建议。

2.2乙方应当如实向甲方报告房屋销售情况，不得隐瞒或歪曲事实。

2.3乙方应当妥善保管甲方的房屋钥匙、门禁卡等物品，如有遗失或损坏，乙方应当承担相应的赔偿责任。

三、甲方的义务

3.1甲方应当向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等相关材料，以便乙方开展销售工作。

3.2甲方应当配合乙方的销售工作，包括但不限于：

（1）安排看房时间；

（2）与潜在买家进行沟通；

（3）提供房屋的相关信息；

（4）在房屋销售过程中，遵守相关法律法规，配合乙方完成房屋交易。

3.3甲方不得干涉乙方的销售方式和方法，但有权要求乙方提供销售进展情况。

四、费用及支付

4.1乙方提供的房屋销售经纪服务费用为：

（1）人民币元整（大写：____________________元整）；

（2）其他费用：

4.2甲方应当按照本合同约定的付款方式及时支付乙方服务费用。

五、合同的解除和终止

5.1在合同有效期内，任何一方均有权提前解除本合同，但应当提前通知对方。

5.2合同终止后，乙方应当将房屋钥匙、门禁卡等物品归还甲方，并协助甲方办理相关手续。

六、违约责任

6.1双方应当遵守本合同的约定，如一方违约，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：

（1）人民币元整（大写：____________________元整）；

（2）其他违约金：

6.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应当承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：

（1）自签字（或盖章）之日起至房屋销售完毕之日止；

（2）其他有效期：

甲方（出卖人）：

签字（或盖章）：

日期：

乙方（经纪人）：

签字（或盖章）：

日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方营业执照复印件

4.房屋现状照片

5.房屋销售广告素材

6.房地产市场分析报告

7.房屋买卖合同范本

8.房屋钥匙

9.门禁卡

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成销售任务，视为违约。

2.乙方未如实向甲方报告销售情况，视为违约。

3.乙方未妥善保管甲方物品，造成损失，视为违约。

4.甲方未按约定时间支付服务费用，视为违约。

5.甲方未配合乙方销售工作，导致销售受阻，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋出卖人：指房屋的所有权人，希望将房屋出售给他人的当事人。

2.房地产经纪人：指专业从事房地产买卖的中介服务人员。

3.房屋销售经纪服务费用：指乙方为甲方提供房屋销售经纪服务所收取的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失，应承担的赔偿责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未提供齐全的销售资料。

解决办法：乙方应催促甲方提供相关资料，以便开展销售工作。

2.问题：看房活动中有买家损坏房屋设施。

解决办法：乙方应陪同买家看房，确保房屋设施安全。

3.问题：房屋销售周期过长，乙方服务费用增加。

解决办法：双方可协商调整服务费用，或提前解除合同。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：协商解决，协商不成时，向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方希望出售房屋，但缺乏销售经验和渠道。

2.乙方拥有丰富的房地产经纪经验，希望获得经纪服务费用。

3.双方希望通过合作，实现房屋快速销售。

4.适用于其他类似的房屋销售经纪服务场景。