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房产代销合同协议书范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方为房产所有权人，拥有房屋所有权，并希望将该房产委托给乙方进行销售；乙方具有房产代销资质，愿意接受甲方委托，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方房产的代销事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方房产位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2甲方房产为__________（住宅、商业、办公等），建筑总面积为__________平方米，房屋结构为__________，建筑年代为__________。

1.3甲方房产的销售价格为人民币__________元整（大写：人民币__________元整），付款方式为__________。

二、代销期限

2.1本合同代销期限为__________个月，自合同签订之日起计算。

2.2代销期满后，如房产未售出，甲方有权选择继续委托乙方代销，或自行销售。继续委托代销的，双方需重新签订合同，并商定新的代销期限及费用。

三、代销费用及支付方式

3.1乙方代销房产的成功与否，均应向甲方支付代销费用，代销费用为房产销售总价的__________%。

3.2代销费用支付方式为：房产成交并办理完过户手续后，甲方应向乙方支付代销费用。

3.3乙方应在收到代销费用后__________日内向甲方开具正规发票。

四、房产销售及过户

4.1乙方应充分利用自身的销售渠道和资源，积极推广甲方的房产，努力完成销售任务。

4.2乙方在销售过程中，应严格遵守国家法律法规，确保房产交易的合法、合规。

4.3房产成交后，乙方应协助甲方办理过户手续，确保过户过程中的一切手续合法、合规。

五、保密条款

5.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

5.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2违约金为本合同代销费用的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代销期限届满之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：房产证、身份证等相关材料。

一、附件列表：

房产证

身份证

户口本

婚姻状况证明

房产买卖合同

代销协议书

付款凭证

过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供房产证等相关材料，导致合同无法履行。

2.甲方未按照合同约定时间支付代销费用。

3.乙方未按照合同约定时间完成房产销售。

4.乙方未按照合同约定保密甲方商业秘密、个人隐私等信息。

5.甲方未按照合同约定时间支付购房款。

6.甲方在过户过程中提供的证件不真实、不完整。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房产所有权人。

2.乙方：指具有房产代销资质的公司或个人。

3.代销费用：指乙方为甲方销售房产所收取的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产证等相关材料不齐全：甲方应及时补办相关手续，提供齐全的材料。

2.代销费用支付延迟：甲方应按照合同约定时间支付代销费用，如有延迟，应支付违约金。

3.房产销售困难：乙方应加大推广力度，利用自身渠道和资源积极销售。

4.过户手续复杂：乙方应协助甲方办理过户手续，确保过程顺利。

5.甲方违约：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有权人，希望将房产委托给专业机构或个人进行销售。

2.乙方具有房产代销资质，愿意接受甲方委托，协助甲方销售房产。

3.甲方乙双方希望通过本合同明确双方的权利和义务，确保房产交易的合法、合规。

4.甲方乙双方希望通过本合同约定违约责任，保障双方权益。