2024年最新商业土地与厂房租赁合约范本.doc

2024年最新商业土地与厂房租赁合约范本

本合同目录一览

1.租赁土地与厂房概述

1.1土地与厂房位置

1.2土地与厂房面积

1.3租赁期限

2.租赁用途

2.1租赁物的使用目的

2.2租赁物的使用范围

2.3租赁物的使用条件

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租赁押金

4.1押金金额

4.2押金的退还条件与时间

5.维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修与保养的费用承担

6.保险

6.1承租人的保险责任

6.2保险权益的转让

6.3保险费用的承担

7.转租与分租

7.1承租人的转租权利

7.2转租的条件与程序

7.3分租的条件与程序

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

9.违约责任

9.1出租人的违约行为

9.2承租人的违约行为

9.3违约责任的承担方式

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2仲裁地点与机构

10.3法律适用

11.合同的生效与终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

12.附件

12.1土地与厂房的权属证明

12.2租赁押金收据

12.3租金支付记录

13.其他条款

13.1出租人与承租人的权利与义务

13.2合同的保密条款

13.3合同的修改与补充

14.签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁土地与厂房概述

1.1土地与厂房位置

甲方同意将位于_______市_______区（县）_______街道的编号为_______的商业土地及厂房出租给乙方。该土地与厂房的具体位置、坐标以及面积等详细信息详见附件一。

1.2土地与厂房面积

甲方出租的土地与厂房总面积为_______平方米，其中土地面积为_______平方米，厂房面积为_______平方米。

1.3租赁期限

双方同意，本租赁合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条租赁用途

2.1租赁物的使用目的

乙方租赁该土地与厂房仅用于_______（具体用途），包括但不限于生产、办公、仓储等。如乙方需改变使用目的，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。

2.2租赁物的使用范围

乙方在使用土地与厂房时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变土地与厂房的现状，不得占用公共通道、绿地等公共区域。

2.3租赁物的使用条件

乙方在使用土地与厂房时，应保证安全生产，做好防火、防盗、防爆等工作。同时，乙方应按照甲方提供的设施与设备操作规程进行使用，确保设施与设备的安全运行。

第三条租金与支付方式

3.1租金金额

双方同意，乙方向甲方支付的租金为每月每平方米人民币_______元，总计人民币_______元（大写：__________________________元整）。

3.2租金支付周期

乙方应在每个租赁期限内的每月_______日前将当月租金支付给甲方。

3.3租金支付方式

（1）银行转账

（2）现金支付

（3）其他方式：_______

3.4租金调整机制

（1）固定租金

（2）根据市场行情调整租金

（3）其他方式：_______

第四条租赁押金

4.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币_______元（大写：__________________________元整）。

4.2押金的退还条件与时间

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将土地与厂房交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方租赁押金。

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任

甲方负责对土地与厂房的共用设施和设备进行维修和保养，确保其正常运行。

5.2承租人的维修责任

乙方负责对其租赁范围内的设施和设备进行维修和保养，确保其正常运行。

5.3维修与保养的费用承担

（1）甲方承担共用设施和设备的维修与保养费用，乙方承担其租赁范围内设施和设备的维修与保养费用。

（2）双方共同承担维修与保养费用。

（3）其他方式：_______

第六条保险

6.1承租人的保险责任

乙方应按照甲方的要求，为其租赁的土地与厂房及相关设备购买保险，并将其保险权益转让给甲方。

6.2保险权益的转让

乙方在购买保险时，应将甲方列为第一受益人。

6.3保险费用的承担

乙方承担购买保险的费用。

第八条转租与分租

7.1承租人的转租权利

乙方在租赁期限内，未经甲